Tulpenstraat 283181 WZ Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze eengezinswoning is centraal gelegen dicht bij het centrum, park en scholen. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. Groot pluspunt is de eigen oprit in de voortuin en de overkapping in de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een 2e toilet. De zolder heeft dakisolatie en kan naar eigen wens worden afgewerkt. Al met al een fijn huis in een kindvriendelijke wijk! INDELING Voortuin De lange voortuin is gelegen op het noordwesten, is gedeeltelijk bestraat en heeft een eigen oprit. Er is een pad naar de voordeur en bij het voorraam plek voor een bankje. Rasters met keien zijn gebruikt voor de erfafscheiding en er zijn diverse ronde, verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. Als eye catcher staat er een grote, oude olijfboom in de grootste plantenbak. Boven het woonkamerraam en de voordeur is een elektrisch zonnescherm. Begane grond We komen binnen en zien direct de laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd over deze verdieping. In de hal is er ruimte voor de meterkast, een vaste kast onder de trap en een toilet. Het toilet is volledig betegeld, op de muur een lichtgrijze tegel en op de vloer een antracietgrijze tegel. We gaan door naar de woonkamer, waar de zithoek aan de voorzijde een plekje heeft gekregen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek. De lange muur in de woonkamer is voorzien van steen strips in neutrale, zandkleurige tinten. De open keuken, in een L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een 4-pits keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De keukenkastjes zijn wit met een kunststof, antracietkleurig blad en op de achterwand een lichtgrijze tegel. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. We gaan verder naar de op het zuidoosten gelegen, achtertuin. Aan de woning vast een robuuste overkapping met een houten vlonder. De tuin is in dezelfde sfeer als de voortuin aangelegd, met verhoogde plantenbakken en langwerpige tegels. In 1 van de plantenbakken is een vijver en de rest is voorzien van vaste beplanting waaronder een olijfboom en palmen. Achter in de tuin een stenen berging met daarnaast de poortdeur naar de achtergelegen steeg en speeltuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we aan op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en nu in gebruik als werkkamer. Dit zou ook een prima slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een hele fijne kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld met een grote, antracietkleurige tegel op de wand, op de vloer een lichtgrijze tegel. De inloopdouche is af te sluiten met een glazen schuifdeur. In de douche zijn 2 nisjes gemaakt en er is een regendouche met bodyjets. Het wastafelmeubel is wit en heeft 2 lades, boven de wasbak een spiegelkast. In de badkamer is er elektrische vloerverwarming en een ingebouwde radio. Op de overloop is een 2e toilet, welke in dezelfde stijl als beneden is. Op de wand een lichtgrijze tegel en op de vloer een antracietkleurige tegel. Zolder Via een vaste trap bereiken we de zolder met een nokhoogte van ca. 2.10m. Het dak is volledig geïsoleerd en er zijn 2 dakramen aanwezig. Er is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook heeft de cv-ketel (Nefit, 2017) een plek gekregen. Deze verdieping kan nog volledig naar eigen wens worden afgewerkt. Bijzonderheden *Bouwjaar 1962 eigen grond *Cv-ketel Nefit 2017 *Keuken in 2018 geplaatst *Dakisolatie + spouwmuurisolatie *Energielabel B *De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *In 2017 zijn de cv-leidingen en afvoeren vervangen *Waterleidingen vervangen in 2017 *Oplevering begin augustus 2024 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.