Prunuslaan 283181 BN Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een tussenwoning met 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De gehele benedenverdieping en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met plavuizen. De houten kozijnen (die in 2022 zijn geplaatst) hebben HR++ glas en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De moderne betonlook keuken is ook in 2022 geplaatst. De masterbedroom is voorzien van airco. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, dicht bij het park, supermarkt en openbaar vervoer. INDELING Voortuin De voortuin is gedeeltelijk betegeld, met een pad naar de voordeur en onder het woonkamerraam. Er is een border met een bloesemboom. Begane grond We komen binnen in de entree, met de lichtgrijze plavuizenvloer. Deze is doorgelegd over de gehele verdieping, drempelloos. Aan de warme voetjes is ook gedacht, er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond. In de hal vinden we de garderobe, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage. Het toilet is volledig betegeld met een lichtgrijze tegel op de muur. De achterwand is voorzien van een mozaïektegel in de tinten wit/grijs/zwart. In de trapkast is de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde ruimte voor de zithoek. De grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde openslaande deuren die toegang geven tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. We gaan verder met de keuken, in een U-opstelling. De keukenkasten zijn uitgevoerd in een donkere betonlook met een eveneens donker, kunststof aanrechtblad. In de keuken vinden we de volgende inbouwapparatuur terug: een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een 5 pits gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap. De tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft 2 borders. Aan de woning vast is een kleine, houten schuur en achter in de tuin een stenen berging met een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de 2e verdieping. We beginnen in de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft airco en een vaste kast. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde, is nu een babykamer maar hier past ook prima een eenpersoonsbed. De 3e, ruime, slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare screens en hebben inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld met een witte, langwerpige tegel op de muur en een grijze vloertegel. Er is een inloopdouche en een wastafel met 2 lades en een spiegel erboven. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie. En dan hebben we nog het aparte toilet op deze verdieping welke gedeeltelijk is betegeld met een witte langwerpige tegel op de muur en een antracietkleurige tegel op de vloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke in 2 ruimtes is opgedeeld. In het voorste gedeelte staat de droger. In het ander gedeelte is veel opbergruimte en hangt de cv-ketel (Bosch, 2013). De stahoogte op deze verdieping is ca. 2 meter(nok). Bijzonderheden *Bouwjaar 1966, eigen grond *De woning is, op het zolderraam na, volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (in 2022 geplaatst) *Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming *Keuken 2022 *Woonkamer + masterbedroom hebben airco *10 zonnepanelen *Cv-ketel Bosch (Bouwjaar 2013) *Energielabel C *Oplevering medio augustus/begin september 2024 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.