Freesiastraat 103181 WL Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een eengezinswoning met 3 slaapkamers, open keuken en verzorgde tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping heeft genoeg ruimte om al je spullen op te bergen. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde met zicht op de lange voortuin. Vanuit de open keuken toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. De tuin heeft aan de woning vast een overkapping maar ook nog een overkapping aan de schuur. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig(lease). De woning is centraal gelegen dicht bij het centrum, park en scholen. INDELING Voortuin De lange voortuin is gelegen op het zuidoosten, is gedeeltelijk bestraat met een pad naar de voordeur en bij het voorraam plek voor een bankje. Naast het pad een border met een haag en een grote border aan de voorzijde met een coniferen in vorm gesnoeid als eye catcher. Begane grond In de hal is er ruimte voor de meterkast, een vaste kast onder de trap en een toilet. Het toilet is volledig betegeld. We gaan door naar de woonkamer, waar de zithoek aan de voorzijde een plekje heeft gekregen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek. De lange muur in de woonkamer is voorzien van steen strips in een warme tint. Op de vloer vergrijsd laminaat. De open keuken, in een L-opstelling, is voorzien van diverse apparatuur: een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De keukenkastjes zijn grijs met een kunststof, lichtgrijs blad en op de achterwand tegels met een fotoprint tussendoor. We gaan verder naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. Aan de woning vast een overkapping. De tuin is gedeeltelijk betegeld met een antracietkleurige tegel, heeft kunstgras en een border. Achter in de tuin een stenen berging met een overkapping eraan vast. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we aan op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en losse trap naar de 2e verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een elektrisch rolluik en op de vloer laminaat in een warme tint. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en nu in gebruik als kastenkamer. Dit zou ook een prima slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast en een elektrisch rolluik. De badkamer is volledig betegeld met zand- en terracottakleurige tegels. De inloopdouche is af te sluiten met een glazen deur. Het wastafelmeubel is zwart en heeft 2 deurtjes, boven de wasbak een spiegel. Tweede verdieping Via een losse trap bereiken we de zolder met een nokhoogte van ca. 1.80m. De ruimte is in 2 gedeeltes verdeeld door middel van een muur. Alle 2 de gedeeltes zijn bereikbaar. Het eerste gedeelte wordt gebruikt als opbergruimte. In het 2e gedeelte heeft de lease cv-ketel (Intergas, 2020) een plek gekregen. Bijzonderheden *Bouwjaar 1962 eigen grond *Lease Cv-ketel Intergas 2020. Eneco €34,90 per maand *Lease zonnepanelen €75 per maand *Energielabel E *De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas *Oplevering per direct *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *Voor de overdracht van de woning is gekozen voor een projectnotaris (Kammeraad & Strijk in Spijkenisse) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.