van Boutershemstraat 114715 AR RucphenRucphen

Deze ruime hoekwoning, met energielabel A, is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt 4 slaapkamers, een lekkere achtertuin en is bovendien instapklaar! Alleen je eigen kleuren en meubelen erin en je woont hier heerlijk! Deze woning biedt ongeveer 120 m² en biedt veel privacy in de achtertuin. De 12 zonnepanelen zorgen voor een aantrekkelijke energielast! Indeling: Begane grond: Vanuit de hal, met toilet, trapopgang en kelderkast, kom je in de L-vormige woonkamer met schuifpui en allesbrander. In de aangesloten woonkeuken vindt je een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De goed onderhouden badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, berging en 4e slaapkamer met airconditioning. Er is veel ruimte ontstaan door de grote dakkapel op deze verdieping. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV ketel (huur Vigar, ca. € 30,- per maand).  Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. In de achtertuin, met achterom, heb je veel privacy. De ruime stenen berging, met overkapping, heeft een oppervlakte van circa 28 m².  Algemeen: Deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging (ca. 27,5 m²) is gebouwd in 1963 en gelegen op een perceel van 152 m². De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning biedt circa 119 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 413 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom voorzien van rolluiken. Daarnaast is de woning geïsoleerd middels dak- en spouwmuurisolatie. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV Combiketel (huur via Firma Vigar). Na 2019 zijn er diverse zaken aangepakt in en om de woning, zo zijn er bijvoorbeeld 12 zonnepanelen gelegd, keukenopstelling aangepast, is er een vaste trap naar de 2e verdieping toegepast én er is een forse dakkapel gerealiseerd op deze verdieping.  Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond tpv de woonkamer, deze is echter niet in gebruik bij de huidige bewoner. Energielabel A. Specifieke kenmerken: Instapklaar Ruime hoekwoning 4 slaapkamers Ruime stenen berging van bijna 30 m²!  Rondom voorzien van kunststof kozijnen 12 zonnepanelen  Onderhoudsvriendelijk Achtertuin met veel privacy Energielabel A Locatie:  Deze woning is gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. De woning ligt nabij het gelegen recreatiecentrum van Rucphen; hier vind je bijvoorbeeld Snowworld Rucphen, het zwembad en verder te ontwikkelen recreatie in de Binnentuin.