Oosterstraat 327963 AD Ruinen (Gem. De Wolden)Ruinen

Vrijstaand wonen met de mogelijkheid van PRAKTIJK aan HUIS of KANTOORRUIMTE met aparte ingang nabij de prachtige BRINK in Ruinen. Ondanks dat u bijna in het centrum woont hebt u alle privacy in de diepe achtertuin (ruim 40 meter). De vrijstaande woning moet u echt van binnen zien om een goede indruk te krijgen omdat er achter de voorgevel heel veel schuil gaat. Om u een beeld te geven van de woning loop ik er met u doorheen; Begane grond; entree, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met vaste kast waar de waterontharder is geplaatst, badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning de knusse woonkamer met massieve houtenvloer, gaskachel en tuindeur. Vanuit de dichte woonkeuken hebt u een prachtig uitzicht op de tuin. De geheel in de stijl passende keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een hardstenen werkblad, gasfornuis (Falcon), schouw, koffiezetapparaat, vriezer, koeler, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken die toegang geeft tot het royale achterhuis die uit verschillende ruimten bestaat. In deze ruimte is de omvormer geplaatst, krachtstroom aanwezig en een elektrische garagedeur. Vanuit het achterhuis is de zolderverdieping toegankelijk. De huidige eigenaren hebben een fraaie MANCAVE met houtkachel ingericht met daaraan grenzend een ruimte met keukenblok voorzien van vaatwasser en dubbele gootsteen. Op de 1e verdieping hebt u via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een kleine toiletruimte. Achter de toiletruimte is de Nefit combiketel (2018) geplaatst. Achter in de tuin staat het dierenverblijf (met elektra) en is een bron voor grondwater geslagen. Vanaf de veranda die grenst aan de Mancave kunt u genieten van heel veel privacy en hebt u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Er is geen sprake van asbest, er is overal sprake van dubbel glas en de muren en het dak zijn goed geïsoleerd. LET OP; DEZE WONING HEEFT VEEL MEER TE BIEDEN DAN DE BUITENKANT DOET VERMOEDEN.