Oosteinde 37961 ND RuinerwoldOosteinde

Deze vrijstaande woning is perfect voor iemand die een unieke woning wil creëren die aan hun wensen en duurzaamheidsdoelen voldoet. Het heeft een prachtige uitstraling en beschikt over authentieke elementen die de geschiedenis en karakter van het huis weerspiegelen. Hoewel grotendeels nog te verbouwen, heeft deze woning enorm veel mogelijkheden en is deze inmiddels al energieneutraal. De woning staat op een kavel van 1.785 m2 eigen grond in een landelijk gebied. De dorpen Ruinerwold en Ruinen liggen op enkele minuten rijden en bieden voldoende winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Voor een groter winkelaanbod, restaurants, terrassen, theater en NS-station, zijn Meppel en Hoogeveen de dichtstbijzijnde steden, respectievelijk zo'n 10 tot 20 minuten rijden. Indeling: Zoals gebruikelijk op een dorp komen we binnen door de achter-/zijdeur, hier kan de auto geparkeerd worden op de oprit met 2 parkeervakken en laadpaal (indien nodig). Hal naar de woonkamer (voormalige en-suite) met hoge plafonds v.v. originele plafondornamenten en grote raampartijen. Dit deel van de woning is v.v. wandverwarming met een leem-afwerking, de voorkamer is v.v. triple glas, er dient nog een vloer aangebracht te worden. Aan de overzijde van de hal een 2e woon-/zitkamer of ook te gebruiken als kantoorruimte voor wie aan huis werkt. De woonkeuken biedt een prachtig groen uitzicht door de openslaande tuindeuren en deze is ingericht met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, en steamer. Terug naar de hal, het toilet v.v. fontein, ingericht en afgewerkt met fraai tegelwerk geheel in de stijl van de jaren '20. De voormalige keuken is nu in gebruik als bijkeuken, hier de plaats voor wasmachine, droger en de warmtepomp met opslag. Tevens de toegang naar de kelder op stahoogte en deze loopt geheel onder de bijkeuken door. Verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer v.v. ligbad, toilet, douche, wastafel en ruime berging. Deze bergruimte zou bij verbouw nog bij de badkamer aangetrokken kunnen worden. Slaapkamer 1 met kunststof dakramen (nog af te bouwen en inrichten), slaapkamer 2 en 3 zijn heerlijk ruim! Vliering: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Overige informatie: - Keuken en toilet op begane grond v.v. vloerverwarming; - Voorbereiding aanwezig voor balansventilatie; - Voorbereiding aanwezig voor gebruik regenwater als spoelwater toiletten; - Verwarming en warm tapwater middels warmtepomp en aangevuld door zonneboiler; - 3 zonnecollectoren voor warm tapwater en zonnepanelen voor levering elektra; - Grotendeels v.v. dakisolatie en muurisolatie; - Aanvaarding in overleg.