Leeuwerikstraat 67961 BV RuinerwoldRuinerwold

In het centrum van Ruinerwold, met alle voorzieningen op fiets- en loopafstand, staat deze ruime en modern uitgevoerde 2-ONDER-1 KAP woning. Deze goed onderhouden gezinswoning staat op een kavel van 284 m2, aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt. Indeling U komt via de voordeur binnen. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de toegang tot de woonkamer, garage en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht en is aan de achterzijde in 2001 uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan met openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De keuken heeft veel opbergruimte en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Naast de keuken is een kleine, maar praktische bijkeuken met de wasmachine en wasdroger aansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van nieuwe, openslaande deuren, elektriciteit en een wasbak. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer en de in 2017 geheel gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2016 heringericht en er is nu een ruime slaapkamer (annex hobbyruimte of kantoorruimte) en een ruime, afzonderlijke berging. Tuin De tuin aan de voorzijde ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Ook de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk. De woning en achtertuin zijn via de achterzijde makkelijk bereikbaar, ook loopt u van hieruit zo naar de vlakbij gelegen supermarkt. Bijzonderheden - 2001 Uitbouw achterzijde - 2013 trap gerenoveerd - 2014 Gehele bovenverdieping voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas - 2015 alle sloten vervangen door veiligheidssloten met dezelfde sleutel - 2016 Achtertuin opnieuw aangelegd - 2016 Bovenste verdieping opnieuw ingericht - 2017 Nieuwe badkamer - 2018 Nieuw toilet - 2018 Houten vloer geschuurd en in de olie gezet - 2020 buitenkozijnen en ramen en deuren geschilderd - 2020 Vloer in de garage geïsoleerd en nieuwe betonvloer gestort - Energielabel C