Boomgaard 77261 HA Ruurlo't Loo

A room with a view en altijd een balkon in de zon - Heerlijk appartement in het groen van Ruurlo In de groene wijk ’t Loo ligt het schone Résidence Avenaer, een luxueus appartementencomplex, met een parktuin eromheen. Nummer 7 is één van de appartementen op de eerste verdieping en is een heerlijke plek die een prachtig uitzicht op de bomen, de enk en het landschap biedt. Dit zonnige appartement is opvallend licht door de grote raampartijen en heeft onder meer twee balkons. Met een woonoppervlak van 121 m² heeft u hier alle ruimte om heerlijk te wonen. De woning is luxueus uitgevoerd, met aandacht voor detail, met een hoog afwerkingsniveau. Als kers op de taart heeft het appartement een energielabel A, u woont hier dus zuinig, maar in stijl. Beneden heeft u een parkeerplaats en een bergingsruimte. De ligging is perfect, vinden wij; om de hoek van de winkelstraat waar u diverse winkels vindt, zoals de bakker, bloemist, slager en de boekwinkel, verschillende supermarkten en gezellige restaurants. Het station ligt op vijf minuten lopen en de Binnemansdijk brengt u binnen een mum van tijd in de spectaculaire bossen van Ruurlo. Ruurlo Ruurlo is een lieflijk plaatsje in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Haar aantrekkingskracht dankt Ruurlo aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Met plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo en Eibergen nabij zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, etc., etc., binnen handbereik. Appartement Het appartement is zowel per trap als met de lift te bereiken. Entree in de lichte en ruime, L-vormige ontvangsthal. Hier is een WC, de toegang tot de slaapvertrekken, de bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Aan de linkerzijde de slaapkamers; meteen links de gastenkamer – thans in gebruik als werkkamer – met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer heeft een balkon voor de ochtendzon en een heerlijk ruime badkamer, compleet met inloopdouche, WC, wastafel en ligbad. De bijkeuken met daarin een pantry met spoelbak, extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De woonkamer is toegankelijk via de fraaie, beglaasde paneeldeur. De riante ruimte (ruim 30 m²) is voorzien van comfortabele vloerbedekking, grote raampartijen en een schuifpui naar het grote balkon aan de tuinzijde van het huis, gepositioneerd op het zuidoosten, waardoor het hier de gehele dag zonnig is. De maatwerk keuken van Bruynzeel is modern, met houten fronten en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine (niet in gebruik), ijskast, heteluchtoven en een inductiekookplaat. Een nieuw hoofdstuk Bent u toe aan een volgende stap en overweegt u de overstap van een grote woning naar een appartement? Dit fijne huis met uitzicht op landelijk Ruurlo geeft u de vrijheid van het wonen in een villa, door de heerlijke tuin en de ruimte, terwijl u toch zorgeloos de deur achter u dicht kunt trekken en de reizen kunt gaan maken, die u altijd al in de planning had staan. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het huis. Daarbij is er sprake van een gezonde VvE. Kortom, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in Résidence Avenaer belooft daar iets fantastisch van te maken. Zin gekregen om sfeer te proeven? We nemen u graag mee voor een bezoek aan dit fraaie appartement. Algemeen: - Bouwjaar : 1994 - Onderhoud : Uitstekend onderhouden - Isolatie : Volledig geïsoleerd - Verwarming : CV-gas met radiatoren (september ’23) - Ligging : Tussen het centrum en de bossen van Ruurlo - Berging en parkeren : In de kelder - Inventaris : Het appartement wordt opgeleverd inclusief inboedel - Servicekosten VVE : € 354,16 per maand Inhoud : 401 m3 Woonoppervlakte : 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m² Externe bergruimte : 12 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : In overleg