Willem Alexanderlaan 1137261 WL RuurloEverwenninkhoek

Willem Alexanderlaan 113 Ruurlo Ben je op zoek naar een instapklare woning, dan heten we je van harte welkom bij deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning. Deze compleet uitgevoerde gezinswoning is voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e, een moderne badkamer, verzorgde achtertuin en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de bovenverdieping. De oorspronkelijke inpandige garage is nu opgedeeld in een was- en bergruimte en kan naar behoefte eenvoudig worden teruggebracht naar een garage. Deze comfortabele gezinswoning is gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Begane grond Via de entree komen we in de hal met de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke wanden en een duurzame eiken vloer. Het betreft een prettige leefruimte met heerlijk zicht op de voorliggende rustige straat en de verzorgde achtertuin. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken bereiken we de bijkeuken waar de cv ketel is gesitueerd. In deze praktische ruimte bevindt zich ook het moderne toilet met fontein. Tevens is er mogelijkheid om hier de wasmachine aan te sluiten. Daarnaast zorgt de elektrische vloerverwarming in bijkeuken en toilet voor extra comfort. De voormalige inpandige garage is opgedeeld in een handige wasruimte met voorzieningen als elektra en water en een afzonderlijke berging waar de fietsen gestald kunnen worden. Mocht een garage toch essentieel zijn voor je, dan is dat makkelijk te realiseren. Onder de aanwezige carport en oprit is er sowieso ruimte voor 3 auto’s. 1e verdieping Met een trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier vinden we 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer. Door de aanwezige dakkappellen geven de kamers extra ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle antraciete kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder, maar zeker een geschikte ruimte om een 4e slaapkamer te creëren. Tuin Een van de vele pluspunten van deze woning is de ruime voortuin en de fraai aangelegde achtertuin. Een fijne buitenruimte met een gazon, terrassen en diverse borders, waar je heerlijk kan genieten van de privacy. Mis deze kans niet om een fijne gezinswoning te bemachtigen in een rustige en aantrekkelijke wijk in Ruurlo. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Algemene informatie Soort woning 2- onder-1 kap woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Aanvaarding In overleg Perceel oppervlakte 242 m² Woonoppervlakte 120 m2 Inhoud 468 m3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijke dubbel glas Verwarming CV ketel Atag 2015 Energielabel C Parkeren Op eigen terrein Ligging In een rustige wijk, bij een bosrijke omgeving.