Zuidereinde 74-C1243 KJ 's-Graveland's-Graveland

Moderne instapklare woning op een landelijke doch centrale locatie! Heerlijk wonen aan vaarwater in een geheel gemoderniseerde woning met zonneterras / patiotuin en fietsenberging in een landelijke en groene omgeving, dat kan in deze woning die wellicht aan al uw woonwensen voldoet. Deze fijne geheel geïsoleerde gezinswoning is modern verbouwd en biedt hedendaags comfort met PVC vloeren, vloerverwarming op alle verdiepingen, moderne keuken en badkamer en ga zo maar door. De voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, natuur en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele fietsminuten en de buitenplaatsen Trompenburg en Gooilust liggen zelfs op loopafstand. Bijzonderheden: - Instapklaar; - energielabel B; - laadpaal voor de deur; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - voorzijde vorozien van rolluiken; - 3 slaapkamers; - master bedroom met inloopkast; - moderne keuken; - zonnig terras aan water; - zolder met bergruimte; - gehele woning voorzien van PVC vloeren; - fietsenberging aanwezig; Indeling: via de entree komt u in de moderne hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein en toegang naar de woon-/eetkamer. De meterkast en bedrading zijn geheel vernieuwd in 2021, het moderne toilet is uitgerust met hedendaagse materialen, de L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van schuifpui naar zonneterras/patiotuin, toegang naar serre, middels glazen deur afgesloten ruimte onder de trap en open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, oven, wijn-/klimaatkast en koel-/vriescombinatie). De serre is voorzien van openslaande deuren naar de patiotuin met vlonderterras en zonnescherm. Het keukenraam is voorzien van inbraakwerend en verduisterend rolluik. De ligging op het Westen aan de ’s-Gravelandse Vaart biedt u fantastisch uitzicht over de weilanden, waar u in alle rust kunt genieten van de zondersondergang of kunt zwemmen in de Vaart. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de zeer slim ingedeelde eerste verdieping. De overloop biedt toegang naar de masterbedroom met walk-in-closet en dakkapel, deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbraakwerend en verduisterend rolluik, de moderne badkamer is voorzien van vaste wastafel met opbergmeubel, royale (regen) douche, modern toilet en Velux dakraam. De tweede verdieping is toegankelijk door middel van een vaste trap. Via de overloop met Velux dakraam is toegang tot de derde slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten, technische ruimte met CV-combi opstelling (Intergas 2021) en wasmachine-/droger aansluiting. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de ’s Gravelandse Vaart met verbinding naar het Hilversums Kanaal en de Loosdrechtse plassen. Bij de woning hoort een gezamenlijke fietsenberging en openbaar parkeren voor de deur. De gehele woning is recentelijk aan zowel binnen- als buitenzijde opnieuw geschilderd en ALLE verdiepingen zijn uitgerust met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in een lichte kleurstelling en visgraat gelegd en voorzien van vloerverwarming. Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle gezinswoning in een landelijke omgeving en op een steenworpafstand van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum, laat u dan verrassen en bel ons voor een bezichtiging.