Beneden Havendijk 1153295 XB 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Op mooie, rustige locatie aan de rand van de dorpskern bieden wij aan een vrijstaande woning met een flinke tuin. Het huis is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van totaal 568 m² eigen grond. De ligging aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van de Kil maken de locatie extra gewild. Aan de woning is de afgelopen jaren, behalve enig noodzakelijk onderhoud, niet veel gerenoveerd. Een koper dient dan ook rekening te houden met investeringen in verduurzaming, modernisering en verbetering. In de basis is het een bijzonder leuk huis met voldoende ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak en stijl te maken. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, toiletruimte, garderobekast en berging. Doorzon woonkamer voorzien van schouw met open haard en sfeervolle glas in loodramen. Dichte keuken aan de tuinzijde, voorzien van retro inrichting met enkele (oude) inbouwapparaten. Vanuit de keuken worden een tweede hal met kastruimte en de meterkast bereikt met toegang tot een grote bijkeuken en een gemoderniseerd badkamer met toiletruimte, doucheruimte en wastafel. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is groot genoeg om desgewenst een slaapkamer of werkkamer van te maken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon. Ook is er een eenvoudige toiletruimte met wastafel. Het luik op de overloop geeft toegang tot een onbevloerde vliering. De woning wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing. De tuin ligt rondom de woning. Op de oprit aan de voorkant kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Al met al een mooi renovatieproject op een mooie locatie, die het investeren zeker waard is. Nieuwsgierig? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom! Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.