Bekijk foto 1 van Julianalaan 3
Verkocht

Julianalaan 35109 RH 's Gravenmoer's Gravenmoer

  • 132 m²
  • 741 m²
  • 4
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
5 juni 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een groene omgeving gelegen vrijstaande woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een vleugje landelijke charme. Een van de hoogtepunten van deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het leven op één niveau mogelijk is. De riante tuin rondom de woning biedt u privacy, waar u kunt genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Aankoopargumenten: - De woning is gelegen op een grondperceel van 741 m². Of u nu graag tuiniert, of gewoon wilt ontspannen in de buitenlucht, deze tuin zal zeker aan uw verwachtingen voldoen; - Voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond; - Met een inpandige garage van circa 31 m² voor het opbergen van spullen. 's Gravenmoer is een pittoresk dorp in de gemeente Dongen, in het hart van de provincie Noord-Brabant. Het dorp beschikt onder andere over twee basisscholen, supermarkt, slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. Eveneens staat 's Gravenmoer bekend om haar schitterende wandel- en fietsroutes door de fraaie natuur. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Een royale oprit, welke plek biedt voor meerdere voertuigen, geeft u toegang tot de vrijstaande woning. De hal is voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens krijgt u vanuit de hal toegang tot de badkamer, de L-vormige woonkamer en de open keuken. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel met meubel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer van circa 3,02 x 3,35 m, welke is voorzien van een vaste kast. Het zitgedeelte in de woonkamer biedt u uitzicht over de grote voortuin. Doordat de tuin rondom de woning gelegen is heeft u op de begane grond vanuit bijna alle vertrekken zicht op de tuin. De woonkamer is in open verbinding met de achtergelegen keuken. De eenvoudige inbouwkeuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap en opbergruimte. Via de keuken bereikt u een berging, welke is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Grenzend aan deze bergruimte is een bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2020) en een keukenblok. Vanuit de bergruimte bereikt u eveneens de garage van circa 31 m² voorzien van een stalen kanteldeur, elektra, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Aan de woning bevindt zich een overkapping met een terras en diverse beplanting. Vanuit hier bereikt u via een trap de rest van de tuin. Dit lager gelegen gedeelte is voorzien van vaste beplanting, gazon en een eenvoudig bijgebouw. Zodra u de achtertuin betreedt, wordt u omarmd door een gevoel van rust en privacy. De tuin is omgeven door veel groen. Een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten voor uzelf, deze achtertuin biedt de ideale setting voor allerlei activiteiten. 1e verdieping: De ruime overloop met dakraam en inbouwkasten geeft u toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer I is circa 2,69 x 3,48 meter en beschikt over een dakkapel. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,68 x 3,48 meter. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot de derde slaapkamer op de 1e verdieping; Slaapkamer III is circa 3,25 x 3,33 meter. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar; - Het betreft een woning welke gesitueerd is op een perfecte locatie op een riant perceel, echter de woning dient gemoderniseerd/verduurzaamd te worden. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S GRAVENMOER A 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
741 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
400 m² (23,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/03/2024

Op funda

Buurt