Emmalaan 245109 TB 's Gravenmoer's Gravenmoer

Welkom in deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte landerijen van 's Gravenmoer. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime slaapkamer met aangrenzend een doucheruimte met wastafel, waardoor deze woning perfect is voor ieder wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning. Aankoopargumenten: - Geniet aan de achterzijde van de woning van het schitterende uitzicht op de landerijen; - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en maar liefst 23 meter diep; - De woning is voorzien van een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond; - Voorzien van een eigen oprit. 's Gravenmoer kenmerkt zich als een landelijk en authentiek dorp in de gemeente Dongen. Het dorp zelf beschikt over o.a. twee basisscholen, supermarkt, slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. Het levendige Dongen bevindt zich op fietsafstand van de woning. 's Gravenmoer staat bekend om haar schitterende wandel- en fietsroutes door de fraaie natuur. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereikt u direct de woonkamer, welke thans in gebruik is als eetkamer. Hier bevinden zich eveneens de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze leefruimte is voorzien van een eiken houtenvloer. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de open keuken met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een afzuigkap. Deze keuken is geplaatst in 2019. Vanaf de keuken heeft u zicht op de tuinkamer, welke u een vrij uitzicht geeft op de achtertuin en de achtergelegen weilanden. Deze tuinkamer is thans in gebruik als zitgedeelte en eveneens voorzien van een eiken houtenvloer. Via openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de achtertuin. In dit zitgedeelte bevindt zich eveneens een airco-unit. Vanuit de keuken en tuinkamer bereikt u een tussenportaal, welke u toegang geeft tot een toiletruimte en een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. U krijgt vanuit de bijkeuken toegang tot een ruime slaapkamer met vloerbedekking en airco. Deze slaapkamer is circa 4,13 x 3,42 m. In deze slaapkamer bevindt zich een doucheruimte met tegelvloer, douchecabine en een wastafel. De diepe achtertuin van circa 23 meter is gelegen op het zonnige zuiden en een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin is voorzien van een berging van circa 3,34 x 2,66 m, sierbestrating, vaste beplating, een moestuin en een groot stuk gazon. Door de lage omheining ligt deze tuin in direct contact met de achtergelegen weilanden. U zult hier dan ook het ultieme gevoel van privacy en rust ervaren! 1e verdieping: De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een inloopkast en aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u via grote raampartijen, een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Eveneens is deze verdieping voorzien van een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een airco-unit. Tevens biedt deze ruimte potentieel voor bijvoorbeeld het realiseren van een thuiswerkplek, hobbykamer of misschien zelfs een salon aan huis. Bijzonderheden: - De woning is op de begane grond voorzien van een slaapkamer met doucheruimte; - Gelegen in een rustige en charmante straat in 's Gravenmoer; - De woning is gelegen nabij fraaie wandel- en fietsroutes; - Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel. De huurprijs per maand bedraagt €28,85. Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder!