Ambachtsstraat 354431 BC 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle eengezinswoning aanbieden. De 2 onder 1 kapwoning is in 1960 gebouwd en in de laatste jaren gerenoveerd, voorzien van volledig kunststof kozijnen met hr.++ beglazing, vloerverwarming, airco & zonnepanelen. Verder heeft de woning een vrij achterom via de zijkant van de woning en kunt u met 1 auto in de voortuin parkeren. Daarnaast biedt deze woning een ideale mogelijkheid aan gezinnen met kinderen en mensen die werken in het Randstedelijk gebied. De woning bevindt zich op 15 minuten fietsen van de meeste scholen in Goes en 5 minuten rijden tot de snelweg A58 waarmee steden als o.a. Rotterdam, Bergen op Zoom en Antwerpen goed bereikbaar zijn. Wanneer we de woning betreden via de voordeur komen we in een moderne hal afgewerkt met een PVC – vloer en strak gestucte wanden. Voorzien van de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaars met een 3-fase krachtstroom aansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is tevens voorzien van een nette PVC – vloer met strak gestucte wanden, airco, rolluiken, vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard. Met zowel aan de voor als aan de achterkant ramen is er een goede lichtinval. Via de woonkamer komen we in de woonkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en komt uit 1998, voorzien van inbouw apparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, magnetron en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte om er een eettafel kwijt te kunnen voor het diner. Tot slot komt u via een doorgang in de bijkeuken waar de wasmachine en droger opstelling zich bevindt en de cv-opstelling. Cv – ketel betreft een Nefit uit 2015. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met een trapopgang naar de 2e verdieping en een airco unit, 2 slaapkamers en 2 badkamers aan. De voorstel slaapkamer is voorzien van een rolluik en heeft als afmeting 3,59 x 2,88 en de achterste en tevens grootste slaapkamer heeft een afmeting van 3,07 x 3,59. De beide badkamers zijn gesitueerd aan de voor als achterkant van de woning. Ingericht in 2005. Badkamer 1 is voorzien van een douche, Badkamer 2 is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, sanibroyeur en een designradiator. Vervolgens bereikt u met de trapopgang de 2e verdieping waar u een voorzolder en bergruimte aantreft met een toegang tot de extra slaapkamer. De slaapkamer oogt ruim door de dakkapel wat hier is geplaatst. De slaapkamer is net afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en ook voor de warme dagen is gedacht met een airco unit. Tuin De achtertuin is fraai ingericht met een berging, tuinkamer en overkapping is er voldoende gelegenheid om bij elk weertype buiten te verblijven. Met name de tuinkamer is strak afgewerkt met kunststofkozijnen en een vaste berg kasten. Parkeren voor de deur is mogelijk in de voortuin en op de openbare weg. Algemeen - Inhoud: ca. 364m3 - Woonoppervlak: ca 104m² - perceel 230m2 - Sfeervolle eengezinswoning - Bouwjaar 1960 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr.++ glas - 3 slaapkamers - 2 Badkamers 2005 - Keuken 1998 - CV ketel 2015, Nefit - Overkapping - berging 7m2 - Zonnepanelen 6 stuks 2023 - Airconditioning 2023 - Energielabel F