Abeelstraat 302691 DH 's-GravenzandeOudeland

Nabij het centrum van 's-Gravenzande gelegen royale eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast, garderobe, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, lichte royale woonkamer (type: doorzon), keuken in rechte wandopstelling met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van terras, diverse beplanting, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste kasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en raam. Tweede verdieping: Ruime zolderetage te bereiken met vast trap, voorzien van twee kamers met dakkapel en dakraam aan de achterzijde, CV-ketelopstelling en bergruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972; • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; • Woonoppervlakte circa 119 vierkante meter; • Perceeloppervlakte circa 137 vierkante meter; • Vier slaapkamers en een zolder die je naar wens kunt indelen; • Energielabel C; • C.V.-ketel AWB, bouwjaar 2021; • Voldoende parkeergelegenheid; • Achtertuin op het zuidwesten; • Op loopafstand van het centrum van ‘s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en restaurants; • Slechts tien minuten fietsen naar het strand; • Deze woning betreft een voormalige huurwoning; • De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk; • Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten zijn voor rekening verkoper; • Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.