Vlierboompad 62691 EZ 's-GravenzandeOudeland

Keurige en ruime 5 kamer woning ( 6 meter breed!) met voor- en achtertuin op het zuid-westen ! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en in de buurt van basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning is erg licht en modern uitgevoerd en zonder grote verbouwingen te betrekken. Indeling Entree/hal met luxe en modern betegelde toiletruimte, inbouw garderobe- en meterkast en trapopgang met met bergkast. Lichte woonkamer met een open keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging en achterom. 1e verdieping Overloop met apart, luxe 2e toilet en toegang tot de drie royale slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en de geheel betegelde en moderne badkamer met inloopdouche en een breed wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime verloop met een grote kastruimte, opstelplaats CV combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam. Enorme 4e slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde Algemene kenmerken; * perceel 142 m² eigen grond. * woonoppervlak ca 125 m² * bouwjaar 1973 * energielabel C * achtertuin op het zuid-westen ca 10 meter diep. * gehele woning en berging is v.v. luxe uitgevoerde kunststof kozijnen (behalve kozijn dakkapel achterzijde) met HR ++ isolatieglas. * dakkapel voorzijde geplaatst in 2011. * combiketel Vaillant HR 2008. * kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelplaats, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. * voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Laden en lossen mag voor de deur. * oplevering 1 augustus 2024 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.