Poelkade 482691 ME 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Aan de Poelkade 48 in ’s-Gravenzande ligt deze luxe vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom, eigen parkeergelegenheid en berging. De woning is vrijwel geheel gebouwd in 2018. Daarbij is de voormalige fundering gebruikt. De uitstekend onderhouden woning is gelegen aan vaarwater en is van alle denkbare gemakken voorzien. De woning bevindt zich op een perfecte locatie op korte afstand van diverse faciliteiten en uitvalswegen. Indeling: Via de voortuin, met gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst voel je je direct thuis! De ruime indeling en moderne eigentijdse materialen zorgen voor een warme sfeer! In de ruime hal is er een moderne trap naar de verdieping en via de hoge stalen deuren heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen én vijf openslaande deuren. De gezellige houtkachel is een eyecatcher in de woonkamer! De moderne woonkeuken voldoet geheel aan de wensen van deze tijd. Er is een spoeleiland waar je ook gezellig aan kunt borrelen. En natuurlijk is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasmachine, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. In de zijuitbouw is het ruime toilet met hangend closet en fonteintje. Ook is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de berging; deze heeft openslaande deuren naar de voortuin en hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-combiketel (2018). De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De riante tuin heeft meerdere terrassen zodat je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sproei-installatie en aan de achtergevel is een overkapping geplaatst. Is het buiten te koud, dan kunt je plaatsnemen in de gezellige veranda welke in de tuin gelegen. Door de glazen wanden heb je uitzicht op de tuin en de mooi aangelegde vijver. Op de verdieping is er een ruime overloop met apart toilet en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde heeft een inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een houten wastafelmeubel met kranen vanuit de wand, een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: • De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder voorzien van dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat van onderhoud; • Parkeermogelijkheid voor 3 auto’s; • Er zijn 17 zonnepanelen. Kortom: een moderne en luxe woning met veel leefruimte en een geweldige tuin die je direct kunt betrekken. Mis deze kans niet om de Poelkade 48 in ‘s-Gravenzande te ervaren. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat deze unieke mogelijkheid niet aan je voorbijgaan! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.