Valkenierstraat 422694 BP 's-GravenzandeVreeburgh

Bent u opzoek naar een riante twee-onder-een-kapwoning in ’s-Gravenzande? Dan is de Valkenierstraat 42 in ’s-Gravenzande het kijken zeker waard! Droomt u van een woning met eigen oprit, eigen steiger gelegen aan open vaarwater en op korte afstand van allerlei voorzieningen, dan kan deze droom binnenkort werkelijkheid worden! De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Vreelande’. Op loopafstand bevinden zich hier zowel een basisschool als een middelbare school. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van ’s-Gravenzande met diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Bent u een liefhebber van het strand en de zee? Op 5 minuten fietsafstand is het strand te bereiken. De woning betreft een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Mede door de maar liefst 33 zonnepanelen beschikt de woning over een definitief Energielabel A+! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van vrij uitzicht. Geniet u binnenkort van de luxe van deze woning? Bel snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond: De woning is te betreden via een eigen oprit welke beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal (ter overname). Hier vindt u de garage welke toegang biedt tot de tuin alsmede inpandig toegankelijk is. Via de voordeur komt u aan in de hal met toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De volledig gestucte woonkamer is voorzien van een houten vloer. Er bevindt zich een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Het woongedeelte is aan de voorzijde gesitueerd waar door middel van riante raampartijen veel licht binnenkomt. De gashaard bij het leefgedeelte maakt hier echt de sfeer. Centraal in de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open leefkeuken welke van alle gemakken is voorzien! De woning is 2,4 meter uitgebouwd wat zorgt voor veel extra ruimte. In de keuken bevindt zich een bar waar u gezellig kunt borrelen. De keuken bestaat uit twee wandopstellingen en is voorzien van diverse opbergruimte, anderhalve spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat (Siemens, dec 2022) met afzuigkap, koelkast incl. vriezer (Siemens, dec 2022), oven en combi-magnetron (Miele), en vaatwasser (Siemens, 2023). Via de aluminium schuifpui bereikt u de tuin van de woning welke is gelegen op het oosten. In de tuin is ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Door de schuine kap van de woning is er lang zon in de tuin. De tuin is deels bestraat en deels met kunstgras belegd en dus erg onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over een vlonder, welke te betreden is met een trap. Hier is ruimte voor een zitgedeelte en om uw boot aan te leggen. Zo bent u in de zomer helemaal klaar om het Westlandse vaarwater te betreden! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De achterzijde van de woning situeert de derde slaapkamer op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van royale raampartijen met te openen ramen, de kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken aan de buitenzijde. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer van de woning. De badkamer is volledig betegeld, heeft een strak plafond met lichtspots en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wandspiegel en toilet. Tweede verdieping: De volledig verbouwde tweede etage is een verdieping vol luxe! U komt aan op een ruime overloop welke toegang biedt tot een handige wasruimte, luxe badkamer en vierde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met tv-aansluiting en ruime inloopkast achter louvre deurtjes. Door middel van de dakkapel komt hier veel daglicht naar binnen. De kamer is volledig gestuukt en voorzien van inbouwspots. Via een luik met vlizotrap is de bergvliering toegankelijk. Aan de achterzijde is de luxe badkamer gesitueerd. Deze tweede badkamer, in natuurlijke grijstinten, heeft een ruime inloopdouche met sunshower, sauna, wastafelmeubel, toilet, tv-aansluiting, inbouw speakers en designradiator. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk ‘Vreelande’; - Voorzien van een vlonder met toegang tot het Westlandse vaarwater; - Beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Garage bereikbaar via de oprit, tuin en woning; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Beschikt over 4 elektrische rolluiken; - Definitief Energielabel A+; - 33 zonnepanelen (2021); - Oplevering in overleg.