Olivien 332691 HS 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning, gelegen in het gezellige ’s-Gravenzande? Deze tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, ruime zolder en een ruime achtertuin, staat aan de Olivien. Een huis met potentie om geheel naar eigen stijl en woonbehoefte te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van ’s-Gravenzande in een rustige en kindvriendelijke wijk. Rondom de woning zijn diverse speelveldjes te vinden. De woning is gelegen in de buurt van sportfaciliteiten, winkels en restaurants. Basis- en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, waaronder de A4 en A20, in dicht bereik. Het strand ligt op enkele kilometers afstand. Deze leuke woning heeft een perceel eigen grond van 142 m2, een woonoppervlakte van circa 118 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een betonnen vloeren constructie en gemetselde gevels. Indeling Begane grond: Entree van de woning via de bestrate voortuin. Binnenkomst van de woning in de ruime hal met toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is tevens voorzien van een waterfonteintje en is deze ruimte afgewerkt in een lichte kleurstelling. De meterkast (vijf groepen) bevindt zich buiten naast de entree van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en gedeeltelijk afgewerkt met steenstripwanden. De woonkamer heeft een trapkast, handig te gebruiken voor extra bergruimte. De woonkamer heeft een uitgang naar de gezellige achtertuin. Gelegen aan de voorzijde van de woonkamer is de half open-keuken. Deze is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, voorzien van een inductie kookplaat (ongeveer twee jaar oud). Verder een afzuigkap, losse apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, magnetron en oventje. Onder het keukenraam een dubbele ronde spoelbak. Het is eventueel mogelijk om de muur van de woonkamer naar de keuken aan te passen om een moderne, open keuken te realiseren. Benieuwd hoe het er na modernisering uit kan zien? Kijk eens naar de impressiefoto van de woonkamer met open keuken! De heerlijke achtertuin is circa 46 m2, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezellig tuinzitje of een speelplek voor kinderen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is ook te bereiken via het achtergelegen voetpad. De achtertuin heeft een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping is toegankelijk via de vaste trapopgang in de hal. Op deze verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn goed van ruimte en elk voorzien van een raam. Een van de slaapkamers heeft bergkasten. In een van de slaapkamers is een fonteintje aanwezig. De centraal op de verdieping gesitueerde badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste open trap. Deze zolderverdieping is nu een grote open ruimte met een raam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kan een extra kamer gerealiseerd worden. Middels een deur is een aparte ruimte toegankelijk, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting bevindt. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Definitief Energielabel C - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer en achtertuin - Voorzien van dubbelglas - Deels aluminium en deels houten kozijnen - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin op het noordoosten - Stenen berging in de achtertuin - Buitenzonwering begane grond - Veel parkeergelegenheid in de buurt - Gelegen in de Edelstenenwijk - Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk Lijkt u dit het huis om in thuis te komen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te regelen. In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Voorts wordt een niet-bewonersclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, echter kunnen aan de juistheid geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.