Landweg 144458 BD 's-Heer Arendskerke's-Heer-Arendskerke

Je vindt deze vrijstaande woning met ruime tuin aan de rustige Landweg 14 in het pittoreske en bruisende dorp 's-Heer Arendskerke. Een knusse landelijke woning gebouwd in 1905 en geeft jou de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en uit te breiden. Er is een woonoppervlak van ca. 90 m2 op een royaal perceel van 445 M2 met tuin op het oosten. Er is een woonprogramma op de begane grond en een lange oprit met garage. We komen binnen in de traditionele entree met originele meterkast (3 groepen) het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een afmeting van 322x301 cm. Je kunt hier een 2-persoonsbed en een linnenkast plaatsen. Aangrenzend is de badkamer, deze beschikt over een doucheruimte en een breed wasmeubel. Doordat de slaapkamer en badkamer op de begane grond is, is de woning levensloopbestendig. Aan het einde van de hal is de ruime en dichte keuken met prachtig uitzicht over de heerlijke tuin. De keuken is gedateerd en basic qua opstelling. Je kunt de keuken gemakkelijk uitbouwen en moderniseren. In de keuken is nu de witgoed opstelling. De naastgelegen berging met vliering kan bij de woonruimte betrokken worden. Je kunt hier een kantoor creëren, een bijkeuken of de berging laten voor wat het is. De berging is een praktische ruimte waar je gereedschap in kunt opslaan, klussen en er is ruimte voor het plaatsen van een vriezer en extra kastruimte. Op de ruime vliering zolder is de cv- installatie, Remeha Avanta 2015. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit hier is er uitzicht op het straatbeeld en de voorliggende boerderij woning en de tuin. Met een bouwkundige ingreep is de wand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen. Zo ontstaat er ruimte en is er veel natuurlijk lichtinval, bovenal is de keuken en de woonkamer een geheel. De woning geeft ook de mogelijkheid deze uit te bouwen aan de achterzijde om het woonoppervlak te vergroten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met pakketvloer. Let op! Enkele balken zijn vermoedelijk aangetast. Door de vormgeving van de ruimte is deze gemakkelijk in te delen. De woonkamer heeft een fantastische retro schouw als eye-catcher, de houthaard is lange tijd niet gebruikt, het is dan ook aan te raden het rookkanaal te laten controleren. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd en aan de achterzijde de eetkamertafel met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. De ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van inbouwkasten waar je beddengoed en voorraad in kunt opbergen. Aan de voorzijde is de slaapkamer met dakkapel (350x285 cm), aan de achterzijde zijn nog eens 2 goed bemeten kamers met de afmeting van 301x359 cm en 228x204 cm. Vanuit hier is er uitzicht op de tuin. De tweede badkamer beschikt over een doucheruimte en een wastafel. Doordat de verdieping geheel naar eigen wens in te delen is kunnen de kamers vergroot worden of anders ingedeeld. De woning is vrij gelegen en de locatie is werkelijk prachtig. De tuin geeft het gevoel van vrijheid en privacy. Door zijn formaat kun je hier een nieuw tuinkas plaatsen, een moestuin creëren of speelplek voor de kids. Naast gelegen is de lange oprit met garage. De garage is in een matige conditie en beschikt over asbesthoudend plaatmateriaal als dakbedekking. De garage kan vergroot of verhoogd worden en is een praktische ruimte waar je fietsen kunt stallen, het parkeren van een auto of het sleutelen aan motoren. Kortom, je kunt deze landelijk gelegen vrijstaande woning geheel naar eigen wens moderniseren, uitbreiden en energiebesparende voorzieningen toepassen. Een blanco doek waarbij je je creativiteit kan activeren. Oplevering: Beschikbaar Meubelen, apparatuur en lampen mogen in overleg achter blijven. Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op woensdag 29 december om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.