Oude Doetinchemseweg 1-A7041 DA 's-Heerenberg's-Heerenberg

U zoekt een ruime woning in het centrum, met garage? Deze woning met een inhoud van meer dan 500 m³ moet u dan met name beslist eens van binnen gezien hebben! U zult verrast zijn door de inhoud, mogelijkheden en ligging van deze woning! We nodigen u dan ook graag uit om een bezichtiging in te plannen! Biedingen vanaf de vraagprijs worden serieus in overweging genomen. In het centrum van ’s-Heerenberg nabij winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, busstation en alle overige centrumvoorzieningen alsmede op een ruime kavel gelegen BUNGALOW MET SOUTERRAIN, een comfortabele en zonnige PATIO met luxe veranda, een vrijstaande GARAGE en een separate parkeerplaats. Het woonhuis is tevens gelegen op loopafstand van basisschool, Kasteel Huis Bergh met haar Plantage alsmede op slechts enkele autominuten van A12/A3. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, toegang naar het souterrain, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel met 2 kranen, vloerverwarming en kast/wasruimte, halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, slaapkamer (± 17 m²) met vaste kastenwand en schuifpui naar het overdekte terras, royale living (± 55 m²) met deur alsmede schuifpui naar het 2e overdekte terras, een fraai uitzicht op het monument "De Goede Herder" en het centrum van ’s-Heerenberg. Via het 2e overdekte terras/tuinkamer met glazen schuifwanden heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage. Souterrain: Hal, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, slaapkamer/hobbyruimte, 2e badkamer met douchecabine, vaste wastafel en opstelling c.v.-ketel/omvormer. De mogelijkheid bestaat om de slaapkamer/hobbyruimte in tweeën te splitsen; er zouden dan 2 slaapkamers in het souterrain aanwezig zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994; veranda 2013; Inhoud woonhuis ± 612 m³, woonoppervlak ± 150 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 37 m², externe bergruimte ± 20 m²; Perceelsoppervlakte 370 m²; De woning is luxe en onderhoudsarm afgewerkt, zoals zonnepanelen, airco in woonkamer en slaapkamer, vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer, marmeren schouw met gashaard, aluminium kozijnen, gegalvaniseerd hekwerk met hardglazenpanelen, 1 sleutel voor alle deuren en hekwerk, CV Nefit Econline 2011; Energielabel A; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Het souterrain is voorzien van alle voorzieningen en geschikt voor bewoning c.q. verhuur, tevens is het mogelijk om in het souterrain nog 2 (slaap-)kamers te realiseren; De ligging van de woning in het centrum van ’s-Heerenberg en nabij de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; Aanvaarding in overleg.