De Driekoningen 307041 HZ 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

In een fijne woonwijk aan de rand van 's-Heerenberg en op slechts enkele minuten loopafstand van de Montferlandse bossen gelegen royale VRIJSTAANDE woning met SOUTERRAIN / kantoor, tuinkamer, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een besloten achtertuin met veel zon, rust en privacy. Tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en waterornament. Gezien de ruimte op de begane grond is de woning ook LEVENSLOOPBESTENDIG te maken! Ideale woning voor sportieve mensen, want volop mogelijkheden om te gaan mountainbiken en/of heerlijk met de hond(en) een boswandeling te maken! De woning is tevens uitermate gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen waaronder basisscholen, zwembad, sportcomplex, winkels en diverse uitvalswegen zoals de A12/A18 richting Arnhem en Doetinchem. Indeling Souterrain, via buitenom, maar ook via de hal bereikbaar: Berging, stookruimte en kantoor. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot souterrain en trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, toegang tot de aangebouwde garage en ruime bijkeuken met toegang tot tuin, sfeervolle living ± 41 m² met een open haard en toegang tot het overdekte terras, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en een eiland. Verdieping: Overloop, toiletruimte, masterbedroom met een vaste kastenwand en een loggia, 2 overige slaapkamers met veel bergruimte achter knieschotten, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en veel bergruimte. Garage met carport, met een elektrisch bedienbare deur en toegang tot de tuin. Bijzonderheden Bouwjaar 1976; Perceeloppervlak 516 m²; Woonoppervlak circa 169 m², overige inpandige ruimte circa 61 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 37 m²; Inhoud woning circa 856 m³; Dak- en muurisolatie en isolerende beglazing; Voorzien van screens, rolluiken en zonwering; Zonnepanelen; Combiketel Nefit, bouwjaar 2013; open haard (inzet gashaard); Energielabel D; Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Aanvaarding in overleg.