Ganzepeppel 107041 HD 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Verrassend ruime, goed onderhouden HOEKWONING met serre, aangebouwde stenen berging, carport en diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig hofje met veel groen en zonder doorgaand verkeer. Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort in de woning zelf te ervaren. Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen; in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplexen, busstation en het Montferlandse bos. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en snelwegen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot aangebouwde berging, halfopen keuken met een mooie inbouwkeuken, tussenhal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met toegang tot serre over de gehele breedte van de woning. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 royale slaapkamers, badkamer voorzien van moderne douche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet, designradiator alsmede wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een overloop, bergruimten, opstelling cv-ketel en een ruime 4e (slaap)kamer met een groot dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975, sinds 2021 gemoderniseerd op diverse onderdelen zoals keuken en badkamer. Woonoppervlakte ± 122 m², overige inpandige ruimte ± 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 16 m²; Inhoud ± 462 m³; Kavelgrootte 195 m²; Combiketel, merk Nefit, 2007; Zonnepanelen: 12 stuks; Airco op begane grond, 1e en 2e verdieping; Energielabel B; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg.