Don Rualaan 277041 SK 's-Heerenberg's-Heerenberg

Wat een leuke woning! Verrassend ruim met maar liefst 4/5 slaapkamers, keurig afgewerkt en een fijne locatie, heerlijk rustig en toch nabij de bossen en het levendige centrum van ’s-Heerenberg. Nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom binnen bij deze RUIME EENGEZINSWONING. Zoek je een instapklare woning? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning wordt keurig bewoond en is voorzien van diverse luxe extra's zoals zonnepanelen. Reserveer alvast de verhuiswagen. DE INDELING. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, tussen hal met trapopgang, halfopen woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer voorzien is van een extra ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping. Ingedeeld als ‘master bedroom’ met balkon en een doorgang naar een extra ruimte. Nog helemaal naar eigen wens in te delen en de technische ruimte met C.V.-installatie en de witgoedaansluiting. Zolder: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1997; - Inhoud circa 529 m³, woonoppervlak circa 128 m² , overige inpandige ruimte circa 18 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m³; - Perceel oppervlak 165 m²; - Verwarming door middel van Nefit Trendline HRC 30/CW 5, 2013, eigendom; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, 2020; - Energielabel B! RONDOM DE WONING. Je auto parkeer je voor de deur. Ook voor de visite is er plek genoeg. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting en wasbak. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte, voor de fietsen of als plek voor een hobby. Multifunctioneel. De zonnige achtertuin is aangelegd met terras. Privacy, rust en ruimte staan centraal. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten. DE LOCATIE. Dit alles is gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het historische centrum, een supermarkt, een basisschool en op uitstekende locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland. De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. ‘s-Heerenberg zorgt voor de juiste mix. Een bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Het historische centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning. Aanvaarding in overleg.