Zwolseweg 898275 AC 's-Heerenbroeks-Heerenbroek

Karakteristieke, rolstoelvriendelijk en levensloopbestendige woning op riant perceel in ‘s Heerenbroek! Gelegen aan een rustige weg treft u deze bijzondere woning met prachtige tuin nabij de IJssel. In deze kindvriendelijke buurt vindt u op korte afstand een basisschool, speelvoorzieningen en natuur! Zowel Zwolle als Kampen bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto. De dichtsbijzijnde uitvalsweg ligt op 3 minuten rijden. Met een royaal woonoppervlak van 159 m2 en een uitgestrekt perceel van 1.296 m2 biedt deze woning uit 1915, volledig verbouwd in 1996, een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort. De charmante woning ligt aan de voorzijde van het perceel. Aan de buitenzijde zijn de authentieke elementen al zichtbaar, de overstek, glas-in-lood ramen en luiken. Bij binnenkomst in de hal valt het direct op dat deze woning rolstoelvriendelijk geschikt is. Op de benedenverdieping zijn alle voorzieningen aanwezig en gemakkelijk toegankelijk gemaakt zonder hierbij de charme van de woning te verliezen. De woonkamer met donkere houten vloer geniet van lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde. De strakke keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kast en werkruimte dankzij de grote hoeveelheid lades. Ontbijten of koffiedrinken kunt u aan de ontbijt/koffiebar. Vanuit hier heeft u zicht op de fraaie en weelderige tuin. Een heerlijk plekje om weg te mijmeren. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifdeur toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet, en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de prachtig aangelegde tuin in. Qua aanleg is gekozen voor afwisseling in terras, plantenborders en bomen en in het midden siert een vijver het geheel. Er is veel aandacht besteed aan de beplanting, zo heeft de tuin ieder seizoen een ander aanzicht! Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is opgesteld met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Achter op het perceel staat een grote schuur van ruim 125 m2. Deze biedt u de mogelijkheid om uw auto(‘s), motor(en) en fietsen binnen te plaatsen en laat daarnaast nog genoeg werk-, hobby- of bergruimte over! Tevens vindt u op het perceel, achter de schuur nog een grasveld, ook voor verschillende doeleinden te gebruiken. Misschien heeft u interesse om dieren te houden of het kan gebruikt worden als voetbalveldje voor de kinderen. Legio mogelijkheden! Bijzonderheden - Rustig en kindvriendelijk gelegen; - levensloopbestendige en rolstoeltoegankelijke woning; - dubbele bewoning mogelijk; - 24 zonnepanelen aanwezig; - grote schuur/loods aanwezig; - buitenwerk geschilderd in 2022; - weiland is via achterom te bereiken, weiland heeft drainage.