Maasstraat 225836 BB SambeekSambeek buitengebied

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. STUUR ONS EEN BERICHTJE MET JE NAAM EN TELEFOONNUMMER OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN. Altijd al op een unieke locatie willen wonen? Deze voormalige sluiswachterswoning uit 1961 is gelegen in het natuurgebied de Maasheggen en heeft aan de voorzijde fantastisch uitzicht op het sluizencomplex van Sambeek! Samen met 8 andere sluiswachterswoningen ligt de woning op een groene dijk. De woning is ruim en goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers met aluminium kozijnen en rolluiken en er is een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De begane grond heeft veel praktische ruimte met een kelder, bijkeuken en vrijstaande garage met laadpaal. Verder is de woonkamer recentelijk voorzien van vloerverwarming, nieuwe houten vloer en eco-houtkachel. Tot slot de fraai aangelegde tuin met veel privacy waar je heerlijk geniet van het weidse uitzicht over de landerijen! Kom je snel een kijkje nemen? Wij laten de woning graag zien! Bijzonderheden: - Unieke sluiswachterswoning in UNESCO natuurgebied de Maasheggen - Ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Deels aluminium kozijnen en rolluiken, houten kozijnen in 2023 deels vernieuwd - Praktische kelder, bijkeuken en vrijstaande garage - Woonkamer recent aangepakt met vloerverwarming, houten vloer en eco-houtkachel - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht Indeling: Begane grond: ruime hal, toilet (2017) en vernieuwde meterkast, keuken voorzien van hoge druk stoomoven (2022), oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie (2023), doorzon woonkamer met vloerverwarming, houten vloer en eco-houtkachel (2022). Bijkeuken met vliering en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: vaste trap naar de zolder met cv-opstelling en 2 dakramen. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage Woonoppervlakte: 136 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceelgrootte: 402 m² Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Verwarming en warm water: Nefit Ecomline 1997 met opslagvat Isolatie: Dakisolatie, deels vloerisolatie, HR glas Energielabel: D Glasvezelaansluiting: aanwezig