Rijksweg 2882071 CP Santpoort-NoordSantpoort-Dorp

Rijksweg 288, Santpoort-Noord Eengezinswoning met veel leefruimte met een ligging aan de rand van een kindvriendelijke buurt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 134m² (NEN gemeten), een inpandige garage, een royale woonkeuken en een heerlijk ruime woonkamer. Het huis heeft daarnaast drie prima slaapkamers, een badkamer en een separate waskamer, kortom de ideale gezinswoning! In de nabije omgeving is een winkelstraat en supermarkt, evenals verschillende scholen, diverse recreatieve voorzieningen, natuurgebieden en is er gemakkelijke toegang tot belangrijke (uitvals-)wegen. Indeling Begane grond Entree naar zowel voordeur als inpandige garage via de oprit met 2 parkeerplaatsen, op eigen terrein. Hal met een gasten wc en toegang tot de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, ingebouwde vaatwasser, Amerikaanse koel/-ijskast, breed Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele oven en van voldoende opberg-/kastruimte. Via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras (serre) met voldoende ruimte voor een lounge set. Het terras loopt over in een prettige en besloten achtertuin op het westen. Eerste verdieping Via overloop toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van Eiken houten vloer (toplaag) en bestaande uit een eetkamer aan de achterzijde, met toegang tot naast gelegen kamer, wat dient als waskamer en de zeer ruim zitkamer aan de voorzijde van het huis met veel lichttoetreding door de grote raampartijen. Ook is deze zitkamer voorzien van een houtkachel. Tweede verdieping Hier is de slaapverdieping. De overloop en het trappenhuis hebben veel lichtinval door de recent nieuw geplaatste dakkoepel. Er zijn drie ruime slaapkamers en een moderne aan de voorzijde gelegen badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wc, handdoekenradiator en een dubbele wastafelmeubel. Kenmerken: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: 134 m² (NEN gemeten) • Energielabel: B • 3 ruime slaapkamers; 1 moderne, ruime badkamer • Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) • Voor- en achtertuin en overdekt terras aan de achterzijde • In april 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking + dakisolatie (10cm.) • Praktisch geheel voorzien van kunststof kozijnen, -ramen (draai-/kiepsysteem) en –deuren (voorzien van HR++ beglazing) • Centrale verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015) • Recentelijk voorzien van nieuwe dakkoepel • Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Santpoort-Noord alsmede t.o.v. uitvalswegen • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.