Ponser 409611 MD SappemeerBoswijck-West

Deze onderhoudsarme tussenwoning (bouwjaar 1983) met erf, tuin en vrijstaande houten berging is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Boswijk’. Het onderhoudsarme aspect van de woning komt vooral tot uiting doordat de kozijnen en gevelbekleding zijn vervangen door kunststof. De kunststof kozijnen werden toen ook voorzien van HR++ glas (2021). De dakkapellen op de verdieping (2018) waren al van kunststof met HR++ glas. De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals meerdere supermarkten, sportverenigingen, diverse winkels, treinstation, basisscholen en de A7 waarmee je een goede verbinding hebt met bijvoorbeeld de stad Groningen. Achter de woning bevindt zich een speelveldje voor kinderen! De woning staat op een perceel van 137m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (4 groepen automaten, glasvezel). Vervolgens komen we eerst in een gezellige straatgerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, vaatwasser, koelkast en een oven. De woonkamer is door het vele glas opvallend en prettig licht. Het toilet vinden we bij de trapopgang naar de verdieping. Tuin Ligt op het westen en is ca. 11 meter diep en ca. 4,5 meter breed. Met deze zonligging kan je dus vooral genieten van de middag-/ en avondzon. Voor een schaduwplekje staat er een kleine overkapping achter in de tuin. Via de achterom is een speelveldje te betreden. Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 7m² en 16m². Alle slaapkamers hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft ook een rolluik. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Bijzonderheden - Keurige en onderhoudsarme starterswoning! - Woning is volledig voorzien van HR++ glas - Parkeren op eigen terrein en openbaar - Energielabel C - Aanvaarding medio juni 2024 Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning