Noordbroeksterstraat 839611 BE SappemeerSappemeer-Noord

Op een idyllische locatie met prachtig uitzicht over uitgestrekte landerijen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Met een perceeloppervlakte van 346 m² is aan ruimte geen gebrek. Dankzij de lange oprit die bij de woning hoort, is er genoeg ruimte voor meerdere auto’s. De SNN-subsidies zijn goed besteed aan nieuwe kunststof kozijnen, kunststof deur, en een nieuwe cv-ketel. Tevens komt er nog aan de zijkant een nieuwe kunststof goot. De woonkamer beschikt over een pelletkachel en sfeervolle en-suite deuren. De royale tuin beschikt onder andere over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Vanuit de achtertuin heeft u een schilderachtig uitzicht over de landerijen. Maakt u van deze woning uw droomwoning op een idyllische locatie? Begane grond De entree leidt u naar de trapopgang naar boven, de voorkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een pelletkachel en een vaste kast. De voorkamer, oftewel eetkamer beschikt over fraaie en-suite deuren. Hier zou een mooie eettafel niet misstaan. De eenvoudige keuken beschikt over een vier-pits gasfornuis en afzuigkap. De kelder is te bereiken vanuit de keuken. De kelder is ideaal als opslagruimte te gebruiken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (achterhal). Hier bevindt zich het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is vanuit hier de tuin te bereiken. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers. Zolder Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. Tuin en omgeving De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fantastisch uitzicht. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon. Verder vindt u hier een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen en eventuele fietsen en een kas waar u zelf uw groenten en gewassen kunt verbouwen. De tuin grenst aan een vijver, hierdoor heeft u een mooie afscheiding met de landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. De woning is gelegen nabij de snelweg A7, waardoor u met ca. 15 autominuten in de stad Groningen kunt zijn. Het centrum van Sappemeer en Winkelcentrum De Hooge Meeren in Hoogezand zijn op fietsafstand te bereiken. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning; * Landelijk gelegen; * Fantastisch uitzicht vanuit de achtertuin; * Perceeloppervlakte van 346 m²; * Nieuwe kunststof kozijnen; * Vernieuwde cv-ketel voor warm water (2021); * Sfeervolle woonkamer met en-suite deuren; * Voorzien van een pelletkachel; * Kunststof dakgoot wordt nog gerealiseerd; * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur; * Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; * De stad Groningen in ca. 15 autominuten te bereiken.