Menno Poldervaartstraat 171742 SW SchagenMuggenburg

Welkom op de Menno Poldervaartstraat 17 in deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Goed onderhouden, ruime en praktische indeling zijn enkele van de vele goede eigenschappen van deze woning. De woning heeft aan de voorzijde de woonkamer met aansluitend aan de achterzijde een vergrote woonkeuken met modern keukenblok en de aangebouwde bijkeuken. Boven telt het 4 slaapkamers en een nette badkamer. Achterin de tuin een houten tuinberging met overkapping en achterom. De achtertuin grenst niet direct aan de tuinen van achtergelegen woningen, waardoor je een gevoel van vrije ligging in je eigen tuin ervaart. De woning is door de huidige bewoners altijd goed onderhouden en in zijn geheel aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor er een riante leefkeuken en een praktische bijkeuken met een achterom is gerealiseerd. Ligging en locatie De ligging is ideaal op een ruim perceel van circa 202 m² in een autoluw gebied, grenzend aan een groene gemeente (speel)plantsoen, in de kindvriendelijke wijk “Muggenburg”. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving. Aan de achterzijde is een pleintje waar u uw auto kunt parkeren. Deze wijk ligt aan de rand van Schagen en u loopt vanaf hier dan ook zo tussen de landerijen. De andere kant op fietst u over een fietspad zo richting het centrum van Schagen. Er zijn verschillende speeltuinen en voetbalveldjes in de buurt. Bent u op zoek naar een moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met bijkeuken, berging en 4 slaapkamers? Dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis! Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mennopoldervaartstraat17.nl. Indeling begane grond U komt binnen aan de zijkant van de woning in de hal. Hier is de garderoberuimte en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een grote raampartij en uitzicht over het groen voor woning. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken en eetkamer. De keuken is modern en voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap en een 4-pits kookplaat. In de eetkamer is een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin met toegang tot het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken komt u met een deur in de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is voldoende extra bergruimte, ruimte voor een extra koelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u in de achtertuin en in de voortuin komen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met vloerverwarming. 1e Verdieping Middels een trap vanuit de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en aan de voorzijde is een slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon. 2e Verdieping Op de overloop van de 2e verdieping treft u de opstelling van de cv-installatie, veel bergruimte en de toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer en overloop zijn extra ruim door het plaatsen van een dakkapel. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en bomen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders met vaste bomen, struiken en beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin heeft een achterom. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden Moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning Goed onderhouden woning De woning is in 2018 door erkend schildersbedrijf buitenom geschilderd Nieuw voordeur 2022 Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof 2e Verdieping vergroot middels dakkapel Cv installatie Merk: Atag Bouwjaar uit 2015 Volledig geïsoleerd Energielabel B Inhoud circa 435 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Eigen grond 202 m²