Zuider Vijverlaan 81741 AK SchagenSchagen-Centrum

Toplocatie, op een van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Schagen. Een buitenkans voor mensen die rustig willen wonen in het hart van het centrum van Schagen en toch de reuring van de stad binnen handbereik willen hebben. Een zeer charmant woonhuis met garage, een verzorgde zongerichte tuin met veel privacy en prachtig uitzicht over gemeente groen en vijverpartij. De woning is altijd zeer netjes bewoond, goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1959. In 2018 is de vloer op de begane grond vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde systeemvloer. De gevels zijn na-geïsoleerd. De ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas, waarvan 1 zijraam uitgevoerd is in kunststof. De badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd en er is buitenom geschilderd in 2022. Binnen treft u een living met raampartijen rondom waardoor het daglicht prachtig naar binnen stroomt. U kijkt vanuit de woonkamer uit over de waterpartij en het groen voor de woning. Aan de achterzijde in de voormalige bijkeuken is de keuken gerealiseerd. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en geeft toegang tot de garage en de berging met stook- en wasruimte. Boven treft u 3 ruim bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, hier is voldoende bergruimte. De garage met royale eigen oprit maken het plaatje compleet. Het woonhuis is centraal gelegen in het centrum van Schagen. Om de hoek treft u de kerktorens met daar omheen de restaurantjes en de vele winkels. Wat een leuke woning en wat een fantastische plek om te wonen. Gaat u binnenkort genieten? Bel voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op zuidervijverlaan8.nl. Begane grond U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft aan het toilet, de living en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is gemoderniseerd en is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In het toilet is een raam voor natuurlijke ventilatie. Bij binnenkomst in de living valt direct het lichtinval door de verschillende raampartijen en het prachtige uitzicht op. U kijkt vanuit de living uit over de waterpartij en het groen voor de woning. Een open haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Achter de keuken is een berging met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 kamer een grote inbouwkast heeft. 2e Verdieping Middels een vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tuin In de tuin ervaart u rust, privacy en ruimte. De woning heeft aan de voor-, zij- en achterkant een tuin aangelegd met graszoden, bestrating en vaste beplanting. Aan de zijkant ligt een oprit voor de garage en een poort naar de achtertuin. De oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste warme zonnestralen. Zoekt u een plekje in de schaduw? De woning heeft aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De garage heeft een elektrische garagedeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Verschillende raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval in de garage. Bijzonderheden Wonen in het centrum op een rustige locatie Hoekwoning met eigen oprit en garage Gevels na-geïsoleerd Vloer vervangen voor een geïsoleerde systeemvloer in 2018 Ramen uitgevoerd met isolatieglas Zijraam is uitgevoerd in kunststof Badkamer en toilet vernieuwd in 2015 Keukenopstelling is vernieuwd in 2011 Buitenom geschilderd in 2022 Cv-installatie merk: Nefit Ecomline HR bouwjaar: 1999 Inhoud circa 393 m³ Woonoppervlakte circa 91 m² Garage circa 17 m² Perceeloppervlakte 204 m²