Verzetlaan 1171742 RB SchagenMuggenburg

Deze goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning met garage op maar liefst 203 m² eigen grond biedt u hedendaagse comfort! Heerlijke leefruimte, prachtige lichtinval, vrij uitzicht, nette afwerking, uitstekende isolatie en rondom een zonnige tuin met achterom, eigen oprit en een garage. Met een heerlijke living, moderne keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en een 4e mogelijk, veel comfort en een kindvriendelijke woonomgeving is deze fraaie woning perfect voor een gezin. Als kers op de taart is de woning voorzien van 10 zonnepanelen met thuisbatterij en zijn de 1e en 2e woonlaag uitgevoerd met vloerverwarming. De garage is al voorbereid om eventueel gelijkvloers te wonen of om deze ruimte bij de woning te betrekken. De vloerverwarming en een afvoer zijn inmiddels gerealiseerd en dienen alleen aangesloten te worden, waardoor u hier helemaal klaar bent voor de toekomst! Deze woning is gelegen op 203 m² eigen grond in de woonwijk Muggenburg. Fijn is de vrije ligging aan de voor-, zij- en achterzijde. Een heerlijk huis met alle privacy. Voor de kinderen zijn er op korte afstand meerdere speeltuinen en voetbalveldjes. Winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn allemaal op korte fietsafstand te bereiken. Parkeren kan voor de deur of aan de achterzijde op een kleinschalig parkeerterrein. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning aan de Verzetlaan 117 in Schagen is zoals zij nu is: klaar voor de nieuwe bewoners! Kom snel binnen kijken en laat u verrassen. Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op verzetlaan117.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u de woonkeuken. De woonkamer is een lichte ruimte en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kijkt u over gemeentegroen vrij de woonwijk in. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vanuit de woonkeuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De living is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de geïsoleerde bijkeuken met kastruimte treft u de cv-opstelling, de verdeler van de vloerverwarming en een uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met beide rolluiken. Aan de achterzijde ligt de badkamer en de 3e slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een staand toilet, wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is gebruikt als atelier en voorzien van een keukenblokje met wasbak en uitgevoerd met een dakraam. U heeft hier de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin De royale tuin ligt rondom de woning en heeft een achterom. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering voor de raampartij van de woonkamer. De achtertuin is bereikbaar vanuit de berging en vanuit de keuken via de schuifpui. Bij de schuifpui is een handmatige zonwering. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is extra breed, hier kunt u de gehele dag tot de laatste uurtjes nog heerlijk genieten van de zon. De tuin is aangelegd met terrassen en borders met vaste planten en bomen. Voor de garage kunt u parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Hoekwoning met garage en eigen oprit Levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren 3 Slaapkamers en nog 2 slaapkamers te realiseren Bouwjaar 1988 Elektrisch zonnescherm begane grond voorzijde (2019) Elektrische rolluiken 1e verdieping voorzijde Hang en sluitwerk met politiekeurmerk Kozijnen binnen en buiten geschilderd in 2021 Volledig geïsoleerd 10 Zonnepanelen met thuisbatterij (Sessy) Energielabel A Inhoud circa 433 m³ Woonoppervlakte circa 103 m² Perceeloppervlakte 203 m²