Eksterstraat 91742 EM SchagenWaldervaart-Noordwest

Bent u opzoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning? Neemt u dan snel een kijkje en laat u verrassen! In de geliefde wijk “Waldervaart” staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, aangebouwde stenen berging, parkeren voor de deur en een heerlijke zonnige tuin. Opvallend in deze woning is de strakke vloer- en muurafwerking, de luxe keuken uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en de modern ingerichte sanitaire ruimtes. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. Een woning die u zo kunt betrekken en die u wooncomfort, licht en ruimte biedt. De verzorgde woning is werkelijk een plaatje. De begane grond heeft een tuingericht living en is voorzien een prachtige doorlopende vloer pvc vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte muren, luxe keuken en modern sanitair. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig lichtinval in de woning. Via de tuindeur heeft u toegang tot de tuin met achterin de tuin een houten berging en veranda. Verder zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping treft u een riante 4e slaapkamer welke is vergroot met een dakkapel. De woonwijk “Waldervaart” is een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen. Lopend kunt u het fraaie recreatiestrand “De Wiel” bereiken of vanuit de straat zo tussen de weilanden in lopen. Verder is de woning gelegen op korte afstand van diverse speeltuintjes en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen. Is deze moderne, ruime en instapklare woning uw nieuwe (t)huis? Belt u dan naar makelaar Kim Boontjes voor een afspraak 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op eksterstraat9.nl. Indeling woning U komt binnen in de hal met toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de living. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Wanneer u de living in komt valt direct het prettige lichtinval vanuit de keuken en de woonkamer op. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een modern, recht keukenblok met een kastenwand aan de andere zijde en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit het raam boven het werkgedeelte heeft u zicht op uw voortuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning komt het daglicht mooi naar binnen. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is speels ingericht met achterin de tuin een veranda en berging. Het is hier heerlijk vertoeven. De tuin is op het zuidoosten gericht. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra. De berging is bereikbaar vanuit de voortuin en vanuit de keuken. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een goed formaat. De badkamer is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een raam zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een berging met de opstelling van de cv-installatie en de 4e slaapkamer. Een dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval op de overloop en in de 4e slaapkamer. Bijzonderheden Een heerlijke gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek Auto parkeren voor de deur of op het pleintje voor de woning 4 Ruime slaapkamers Stenen frontberging en houten berging achterin de tuin Vloerisolatie (TonZon uitgevoerd in 2019) Dakisolatie Alle kozijnen, met uitzondering van achterzijde begane grond, zijn uitgevoerd in kunststof met isolatieglas (vernieuwd in 2018 en 2023) Schilderwerk buitenom 2023 Badkamer vernieuwd in 2021 Keuken vernieuwd in 2017 Gehele living is uitgevoerd met vloerverwarming C.V. installatie Remeha Avanta uit 2020 Meterkast vernieuwd in 2017 Energielabel C Inhoud woning circa 424 m³ Woonoppervlakte circa 114 m² Perceeloppervlakte 163 m²