Eksterstraat 521742 ET SchagenWaldervaart-Noordwest

Deze fijne tussenwoning met alle ruimte en top onderhouden is instapklaar. Hoe fijn is dat! Dit huis biedt een duurzame en comfortabele levensstijl dankzij de prima isolatie in combinatie met 13 zonnepanelen (2021) en de slimme verwarming waarmee u tot wel 30% bespaart op gasverbruik. Dus een lage energierekening en een positieve impact op het milieu. Het huis dateert van de jaren '70 maar is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen waardoor een luxe woning is ontstaan. Zo is de woning opnieuw gevoegd, de open keuken vervangen, de tweede verdieping recent verbouwd, het huis gestuukt en de tuin opnieuw aangelegd. De tuingerichte woonkamer wordt verlengd naar de achtertuin door de veranda aan de achtergevel. Op de eerste verdieping vindt u drie prima slaapkamers, aangevuld met een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze van onder tot boven in perfecte staat afgewerkte woning ligt in de groene wijk Waldervaart waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Denk daarbij aan een buurtsuper, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige Schager centrum op korte afstand.  Bouwjaar: 1976, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 421 m³. Indeling: Welkom via de entree met meterkast (11 groepen en 2 x aardlekschakelaar) en massief houten vloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. De woonkamer, type tuinkamer, heeft een houten vloer en een tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met hoekopstelling. Er is veel inbouwapparatuur (recent vervangen) waaronder een Quooker (2023), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. In een extra keukenblok vindt u een combi-oven en een koel-/vriescombinatie (2023). De keuken is afgewerkt met praktische vloertegels. Binnendoor is de bijkeuken bereikbaar die ook buitenom toegankelijk is. De bijkeuken met vloertegels heeft een kastenwand en een vlizotrap naar een praktische bergzolder.    Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met laminaatvloer en inbouwkast. Vanuit de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, één slaapkamer heeft een inbouwkast en een andere heeft een Velux dakraam (2015). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator.  Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de in 2021 verbouwde tweede verdieping. Op de overloop is de CV opstelling te vinden: Inventum hybride (via ventilatie) Nefit Topline, de aansluiting wasautomaat en een Velux dakraam. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. De tweede verdieping is afgewerkt met een visgraat PVC vloer. Tuin: De achtertuin op het noordoosten is in 2016 opnieuw aangelegd, met bestrating en een gazon. Met de veranda als verlengstuk van de woonkamer is een fijne plek gecreëerd om de dag te starten of te eindigen met een kopje koffie of een drankje. De schutting is in 2022 vernieuwd, de voortuin is in 2017 aangepast.      Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda