Hollands Hoen 761751 PK SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Deze royale, vrijstaande villa is gebouwd in jaren ’30 stijl met modern comfort en biedt u een zee van ruimte, een lichte living, woonkeuken, kantoor aan huis, bijkeuken, eigen oprit en een heerlijke tuin aan het water. Dit alles op een perfecte locatie in de geliefde wijk “Hollands Hoen”. De hoge plafonds en de speelse indeling, het optimale tuincontact en de vele lichtinval geven een extra dimensie aan het geheel. Deze complete woning biedt riant veel leefruimte van circa 196 m² en is gelegen op een perceel van 252 m². Deze woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing Bij binnenkomst wordt u verrast door de leefruimte en lichtinval. De royale hal geeft toegang tot de living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. Door de raampartijen rondom stroomt het licht volop naar binnen. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin en over het water en de openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein. Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is thans in gebruik als bergruimte, maar daar is voldoende ruimte om nog een extra slaapkamer te creëren. De garage is omgebouwd tot salon, maar dit kan uiteraard ook een kantoor aan huis zijn of een slaapkamer. De ruimte is voorzien van verwarming, een tegelvloer en een wastafelmeubel. De praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en de tuin. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarbij is er voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. De locatie van de woning is perfect. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en ligt aan het water. U kunt hier de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. De woning ligt op wandelafstand van een basisschool, kinderopvang, de dierenweide, het sportpark en op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Schagen, middelbare scholen waaronder het Regiuscollege Schagen en het ns-station. U fiets vanuit Schagerbrug zo tussen de bollenvelden door naar het strand. Kortom: het is heerlijk wonen in deze grote woning met maar liefst 197 m² gebruiksoppervlakte. Zoekt u een woning met mogelijkheid voor werken aan huis? Kom dan binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Bel dan voor een afspraak naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61 en bekijk en ervaar deze woning zelf! Voor een eerste impressie kijkt u alvast op grond U komt binnen in de ruime hal met trap naar de 1e verdieping, toilet, toegang tot de living en de salon/kantoor/slaapkamer. Het moderne toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en het lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met verschillende raampartijen een lichte ruimte. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met grote raampartij voorzien van openslaande deuren voor een optimaal tuincontact. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor een grote tafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarbij is er voldoende bergruimte en plek voor bijvoorbeeld uw fietsen. De bijkeuken heeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin komt u met een pad op de oprit aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is de salon bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van een tegelvloer en er is een wastafelmeubel. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of een extra slaapkamer. 1e Verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heef u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is prettig licht door de raampartij bij de trapopgang. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers met frans balkon. Aan de voorzijde ligt een extra grote slaapkamer met een frans balkon en openslaande deuren. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is apart en tevens volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van hangend closet en fonteintje. 2e Verdieping Middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling voor de cv-installatie. Deze ruimte is thans in gebruik als berging, maar er is hier voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer en daarbij voldoende bergruimte over. Tuin Aan de voorzijde treft u een verzorgde voortuin omzoomd met een klassieke beukenhaag. U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit. Via het pad langs de woning komt u in de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met groenblijvende, vaste beplanting en graszoden. Daarbij is er een terras aan huis en een vlonderterras aan het water. De achtertuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken en middels de openslaande deuren vanuit de woonkeuken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Bijzonderheden Royale, vrijstaande villa gebouwd in jaren ’30 stijl 3 Slaapkamers en nog 2 slaapkamers te realiseren Gelijkvloers wonen mogelijk Salon/kantoor aan huis Eigen oprit Tuin aan het water Deze woning is optimaal geïsoleerd Cv installatie merk: Intergas Bouwjaar: 2018 Inhoud circa 196 m³ Woonoppervlakte circa 708 m² Perceeloppervlakte 252 m²