Zandstraat 305374 NB SchaijkSchaijk

Op fraaie landelijke locatie gelegen royale vrijstaand landhuis inclusief vrijstaand gastenverblijf met daaronder een dubbele garage, dit alles met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde is het wellicht niet direct duidelijk, maar deze woonboerderij beschikt over een zeer uitgestrekte tuin en geeft hierdoor een heerlijk vrij gevoel. Door de gunstige ligging aan de rand van het dorp Schaijk bevindt zich een uitstekend voorzieningen niveau binnen handbereik. Het woonhuis gebouwd in 1942, is in 1996 nagenoeg geheel solide herbouwd en verkeert daardoor in een goede staat van onderhoud. Door deze renovatie en verduurzaming van het pand is het energielabel B toegekend. De combinatie van de woning met de diverse bijgebouwen biedt een legio aan gebruiksmogelijkheden. Zo voorziet het in een combinatie van wonen en werken, gebruik als mantelzorg bewoning, gastenverblijf of B&B, maar het biedt bijvoorbeeld ook uitstekende stallingsmogelijkheden voor auto’s / oldtimers, boot of camper. Het gebruik van het perceel en weide voor het houden van paarden aan huis behoort hierdoor ook tot de mogelijkheden. Naast alles wat de woning u te bieden heeft woont u ook nog eens in een fraaie omgeving. In de nabijheid van de woning bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en de Maashorst, bestaande uit honderden hectare bossen, zandverstuivingen en vennen. Naast de prachtige landelijke en bosrijke omgeving, welke vele recreatieve mogelijkheden biedt, heeft Schaijk een goed voorzieningen niveau. Verder bevinden zich de steden Oss en ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen in een straal van 25 autominuten rijden van Schaijk, de bereikbaarheid is dus ook zeer goed te noemen door deze centrale ligging. Perceeloppervlakte: 6.990 m² Woonoppervlakte inclusief gastenverblijf: ca. 445 m2 Inhoud woning inclusief gastenverblijf: ca. 1997 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 122 m2 Externe bergruimte: ca. 111 m2 Bouwjaar woonhuis: 1942, herbouw 1996 Bouwjaar gastenverblijf: 1977 Energielabel: B Aanvaarding: In overleg. INDELING: Woonhuis: Begane grond: Entree met trapopgang naar boven en trap naar de kelder, woonkamers, leefkeuken, bijkeuken, gang met toilet. Via een ondergrondse gang heeft men toegang tot het gastenverblijf met garage, berging, trapopgang en bruin café met toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergzolder. Gastenverblijf: Souterrain: Garage, berging, trapopgang en bruin café met toilet. Eerste verdieping: Entree via hal met toilet, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Overige bijgebouwen: Garage met afhang en berging/ stallingsruimte. ALGEMEEN: - Entree, hal met vide, meterkast, trapopgang en praktische garderobe; - Royale sfeervolle woonkamer verdeeld over 2 praktische ruimten, beide voorzien van plavuizen vloer en lichte wanden. Woonkamer 1 is voorzien van een sfeervolle (gas)haard en kan worden gebruik als studie-/werkkamer, slaapkamer op de begane grond of chill-ruimte. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren welke direct uitkomen op het terras. Ruime woonkamer (2) aan de voorzijde is voorzien van balken plafond en airconditioning, schouw met open haard en tevens vloerverwarming. De aanwezigheid van een dubbele living biedt diverse gebruiksmogelijkheden; - Heerlijke leefkeuken met fraai zicht op de achtertuin en volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden. Voor extra comfort is de keuken ook voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Deze ruimte is voorzien van een royaal hoek opgestelde keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur; o.a. een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en spoelbak; - Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van voldoende opbergruimte en witgoedaansluitingen; - Via de gang/2e entree komt u bij de praktische ‘achterom’ voorzien van toilet en trap welke toegang geeft tot de tunnel naar het bijgebouw; - 1e verdieping voorzien van een viertal ruim bemeten slaapkamers, respectievelijk 24, 23, 17 en 12 m². De meeste slaapkamers zijn voorzien van airco, één slaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast; - Royale, verzorgde badkamer, in een lichte kleurstelling betegeld voorzien ligbad, douchecabine toilet, dubbel wastafel, designradiator en vloerverwarming. De badkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezige dakkapel; - Via vlizotrap te bereiken bergzolder met volop bergruimte. De zolder is eveneens voorzien van cv-ruimte (HR Nefit combi ketel ca. 2020); - Het multifunctionele vrijstaand bijgebouw leent zich voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning; - Binnenkomst in het bijgebouw via ruime hal welke toegang geeft tot alle ruimtes, waaronder het toilet en de kelder; - Royale woonkamer waarbij het hoge plafond het ruimtelijke gevoel extra benadrukken. Sfeervolle houtenvloer en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren. De tuindeur geeft toegang tot de tuin en het fraaie verhoogde dakterras rondom het gastenverblijf. Ruimte is tevens voorzien van airconditioning en houtkachel. In de nis is op dit moment een fijne werkplek gecreëerd ; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur; o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak; - Twee slaapkamers van prima formaat, respectievelijk 15 en 13 m². Beide voorzien van functionele inbouwkast en airconditioning; - Via vlizotrap te bereiken praktische bergzolder; - Via de hal toegang tot de trap naar het souterrain; - Souterrain, welke tevens via een tunnel vanuit het woonhuis is te bereiken, is voorzien van twee praktische bergruimten, waarvan één met cv opstelling (HR Nefit combi ketel ca. 2020); - In het souterrain bevindt zich daarnaast een sfeervol “bruin café” / feestruimte met bar met zitgelegenheid en toiletruimte. Het café is voorzien van geluiddempende plafonds en plavuizenvloer. Een fantastische plek voor een feestje aan huis of chill-ruimte voor de kinderen zonder dat de buren er last van hebben!; - Souterrain is verder voorzien van een via een hellingbaan bereikbare royale dubbele garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Een ideale stallingsruimte voor 2 auto’s /oldtimers; - Woning gelegen op een royaal perceel, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en goed onderhouden met veel privacy. Tuin met gunstige zonligging voorzien van diverse zonneterrassen en beplanting, gazon en weide. Het royale perceel in combinatie met de bijgebouwen biedt daarnaast goede mogelijkheden voor het houden van een paard aan huis. - Overige bijgebouwen bestaande uit een vrijstaande garage met berging en afhang van ca. 70m2 en een vrijstaande stallingsruimte van ca. 35m2, zijn praktische berg-/stallingsruimten ; - Woning is voorzien van 22 zonnepanelen uit 2016; - Goede voorzieningen in de dorpskern van Schaijk in directe omgeving; - Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op korte afstand gelegen; - Woning gelegen op 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting. - Een NS-treinstation bevindt zich op 10 autominuten afstand in het nabij gelegen Ravenstein en Oss. Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor. De makelaar leidt u graag rond.