P.A.Glastra van Loonstrjitte 228629 RX ScharnegoutumScharnegoutum

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1960) met grote garage/berging/veranda (ca. 37m2) en aangebouwde bijkeuken, ligt op een riante kavel van 322m2 eigen grond, heeft een grote tuin op het zuidwesten en is in 2015 op de begane grond ruim 3 meter uitgebouwd. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen en een kunststof pui met tuindeuren, de buitenmuren zijn geïsoleerd, er is bodemisolatie en er zijn 7 zonnepanelen met een opbrengst van zo'n 2750 kWh per jaar. Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (5 gr./3 fase krachtstroom t.b.v. de garage/aardlek). Wc met fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Ruime en heerlijk lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 45m2) met zijramen en een kunststof pui met tuindeuren in de achtergevel. Open keuken met moderne inrichting (2015) voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2023)). Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 9m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, werkblad, bovenkasten, inbouwverlichting en deur naar de tuin. Op de gehele begane grond vloer ligt een moderne laminaatvloer. De grote tuin (ca. 17m x 10.30m) ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met gazon, terrassen en bestrating/oprit t.b.v. het parkeren van meerdere voertuigen. De breedte naast de woning is zon 3.50m en is af te sluiten met een hekwerk. De grote garage/berging (ca. 31m2) is geplaatst in 2016, voorzien van een vliering, betonvloer, elektra en een overkapt terras/veranda (ca. 6m2). Op het dak van de garage/berging liggen de 7 zonnepanelen. Er is een buitenkraan en buitenverlichting op de schutting. Aangelegde voortuin en oprit. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 10, 8, 5m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Kunststof kozijnen met ramen in de zijgevel. Dakkapel met kunststof bekleding en een houten kozijn, aan de achterzijde. Functionele, volledig betegelde, badkamer (ca. 3m2) met douche, wastafel, een extra wasmachine aansluiting en een dak-/kantelraam, aan de voorzijde. Zolder: Vlizotrap naar bevloerde bergzolder (ca. 1.80m nokhoogte) met opstelling cv-combiketel. Info: Energielabel D. Vrijwel volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en deuren met dubbele beglazing/HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie. Bodemisolatie (drowa chips). Plafond begane grond geïsoleerd. Volledig geïsoleerde aanbouw (2015) en bijkeuken. Inclusief 7 Zonnepanelen (2021). CV (Nefit HR-combiketel 1999; eigendom). Krachtstroom (3 fase) t.b.v. garage/berging. Bouwjaar 1960. Aanbouw 2015. Garage 2016. Eigen grond 322m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Inhoud ca. 330m3. Uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper op riante kavel 322m2 eigen grond, met tuin op het zuidwesten en grote garage/berging/veranda (ca. 37m2) in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.