Glashorst 213925 BN Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING OP EEN GROENE LOCATIE, ZONDER INKIJK VAN OVER- OF ACHTERBUREN. Aan de Glashorst 21 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De tuin is uitgerust met een veranda, er is een grote oprit en een carport. De woning is keurig onderhouden, heeft een luxe keuken en een ruime badkamer. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn het toilet, de trapopgang en de meterkast te vinden. De woonkamer is L-vormig, heeft een gashaard, een speelse erker en grote schuifpui, waardoor de kamer een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de groene achtertuin en de diepe voortuin met zicht op een bomenwal. De half open, luxe keuken is in 2017 geplaatst. De keuken is opgesteld in een L-vorm, heeft lades met praktische binnenlades, een kokend waterkraan en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, een koelkast en combimagnetron. Via de achterdeur bereik je de tuin. Op de 1e verdieping vind je de overloop, 2 slaapkamers, een wasruimte (met opstelplaats voor een wasmachine en een droger) en een royale badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een brede dakkapel, heeft bergruimte achter de knieschotten en bestaat uit een voorzolder (met de cv-ketel) en een 3e slaapkamer met vaste kastruimte. Garage, carport en oprit De oprit is zeer diep en uitermate geschikt voor een ZZP’er met een werkbus en / of aanhangwagen. De oprit is dusdanig groot, dat meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De garage is voorzien van een kanteldeur, een betonvloer, elektra en een loopdeur naar de tuin. Achter de garage is een berging gerealiseerd voor het plaatsen van de containers en bijvoorbeeld tuingereedschap. Tuin De woning is snel te herkennen aan de markante ‘apenboom’ in de voortuin. De tuin is met liefde voor bloemen en planten aangelegd en is uitzonderlijk diep. De achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en heeft een fraaie veranda. De veranda is recent voorzien van een glazen zij-pui om comfortabel uit de wind te kunnen zitten. De herindeling van de voor- en achtertuin is onder begeleiding van een tuinontwerper gerealiseerd. Kenmerken • Bouwjaar 1964 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 111,7 m² • Perceeloppervlakte 339 m² • Energielabel C • Glas- en muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie • Nefit cv-combiketel (2017) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening Locatie De woning is gelegen op een fraaie, groene locatie in de wijk. Vanuit de woning kijk je richting een dichtbegroeide bomenwal. Een basisschool, kinderopvang, de winkels, een bushalte en eetgelegenheden zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft een openluchtzwembad, sportfaciliteiten, een Kulturhus en een eerstelijnscentrum. Benieuwd of deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verzorgde tuin en grote oprit jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • Uitgebouwd met erker aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde • De keuken, de cv en de meterkast zijn in 2017 vernieuwd • In 2017 is de voorgevel gestraald, gevoegd en geïmpregneerd • Horren, rolluik en screen aanwezig • Rookmelders op alle verdiepingen • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde • Het dak van de garage is in 2010 vernieuwd Sinds 2019 uitgevoerde wijzigingen • Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd • De muren zijn na-geïsoleerd (2022) • Nieuwe boeiboorden (2021 / 2022) • Dakbedekking dakkapel in 2021 vernieuwd • Nieuwe trap geplaatst en het traphek verlengd • Berging achter de garage in 2022 vernieuwd • Glazen pui in de veranda (zijkant) • Nieuwe schuttingen aan beide zijden • Gedeeltelijk stucwerk verdieping • Voor- en achtertuin opnieuw ingedeeld en beplant • Raambekleding voorzijde • Nieuwe hor in de keuken