Van Ostadelaan 35-A3117 XJ SchiedamSchildersbuurt

Van Ostadelaan 35 a 3117 XJ SCHIEDAM Ruime 3 kamer (1 slaapkamer) bovenwoning van ca. 91m2 gebruiksoppervlak (hele woonverdieping en halve slaapverdieping) met een balkon op het westen. De van Ostadelaan is een van de breedst opgezette lanen van Schiedam West met beide zijdes parkeergelegenheid. De locatie is erg leuk en praktisch met alle voorzieningen in de directe omgeving en ook dichtbij het (historische)centrum van Schiedam. Openbaar vervoer (Metro, bus en trein) en snelwegen zijn ook zo te bereiken. Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop. Ruime woonkamer van bijna 40m2 met aan de voorzijde een erker. De woonkamer is vergroot doordat de kleine kamer aan de straatzijde bij de woonkamer is gevoegd. Hier zit tevens de meterkast en is er met openslaande deuren toegang tot het zeembalkon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriesladen, afzuigkap en heeft veel kastruimte. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop met en daklicht, waskast. Slaapkamer van ca. 13.2m2 en een werkkamer van ca. 8.3m2 (met toegang naar de bergvliering). Nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, radiator en wastafelmeubel Bergvliering: Praktische bergvliering voorzien van een vlizotrap, bergruimte en cv ketel opstelling. Overige: -Oplevering in overleg; -Eigen grond; -Kozijnen zijn van hout en kunststof met deels dubbelglas; -CV ketel uit 2023; -Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -VVE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel; -Bouwjaar 1930; -Gebruiksoppervlakte 90.9m2 (NEN2580); -Inhoud 354.6m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.