Lange Singelstraat 86-B3112 EE SchiedamMarconibuurt

Een benedenwoning met tuin op het zuidwesten op loopafstand van het oude stadscentrum! Voor de echte klusser! Het appartement is zeer centraal gelegen, het oude stadscentrum van Schiedam is op slechts op 5 minuten afstand en openbaar vervoersmogelijkheden zijn om de hoek. Indeling: Entree, hal met meterkast. Woonkamer. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche. Dichte keuken met keukenblok en toegang tot de achtertuin. Tuin op het zuidwesten. De VVE is opgericht, er is een inschrijving KvK en de nieuwe eigenaar kan straks via de professionele beheerder van de eigenaar van de bovenwoning een en ander verder in gang zetten. In de splitsingsakte is opgenomen dat met name het onderhoud van de kozijnen voor onderhoud voor iedere appartement eigenaar zelf komt. Voor afmetingen en indeling verwijzen wij graag naar de plattegrond. Bijzonderheden - Jaren '30 benedenwoning met tuin; - 2 kamers; - Eigen grond; - Voormalige huurwoning (de niet zelf bewoond clausule is dus van toepassing); - Bouwjaar 1933; - Achtertuin op het Zuid Westen (de schuttingen zullen nog worden teruggeplaatst); - Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Aansluitingen t.b.v. gaskachels aanwezig; - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is de asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.