Burgemeester Van Haarenlaan 15093117 GB SchiedamSchildersbuurt

Burgemeester Van Haarenlaan 1509, 3117 GB SCHIEDAM (4kmr, type 2e verdieping met balkon) Wij hebben verschillende appartementen in de verkoop gekregen die uit de verhuur komen. Het betreft een aantal 4 kamer typen van ca. 61m2 gebruiksoppervlakte wonen en een 3 kamer type van ca. 51m2 gebruiksoppervlakte. 3 appartementen zijn voorzien van balkons. 1 appartement heeft ook een diepe tuin. De appartementen zijn gebouwd rond 1952. Alle appartementen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vermoedelijk geplaatst in 2015 en 2021. Ook is er centrale verwarming geplaatst in 2014 (Intergas Kompakt HRE). De appartementen hebben allemaal een mooie lichtinval en liggen op een leuke plek tegenover nieuwbouwwoningen. Er is wel veel leef schade geconstateerd. Keuken, badkamer, toilet zijn eenvoudig en gedateerd. Afwerkingen van vloeren, wanden en plafond zijn verouderd en van matige kwaliteit. De appartementen behoeven allemaal intern een complete renovatie/modernisering. LOCATIE: De ligging is ideaal vlakbij Metro Vijfsluizen en snelwegenverbinding. Ook buurtcentra, parken en natuurrecreatie liggen op steenworp afstand. Parkeren kan voor de deur, zonder vergunning. Te koop aangeboden: 1507 4 kmr type, Vraagprijs € 175.000,- 1509 4 kmr type, Vraagprijs € 175.000,- 1513 4 kmr type, Vraagprijs € 189.500,- (met tuin) 1501 3 kmr type, Vraagprijs € 159.500,- (geen cv en ca. 10m2 kleiner) INDELING Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen. Toegang tot de kelder waar zich ook de berging behorend bij het appartement bevindt. 2e verdieping: Entree/hal, toilet, inbouwkast en meterkast. Aparte keuken aan de voorzijde voorzien van een keukenblok met een ingebouwde cv ketel en toegang naar het balkon. Woonkamer van ca. 19,4m2 met een mooie lichtval. Hoofdslaapkamer van ca. 8,5m2 biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer van ca.7,5m2 en slaapkamer van ca.7,5m2. Buitenruimten: Balkon aan de achterzijde van 3,03m x 1,13m. Balkon aan keukenzijde van 0,88m x 1,55m. Berging: Praktische berging in de onderbouw. Locatie: Aan een doorgaande weg, een praktische locatie met met alle voorzieningen in de directe omgeving, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegennet. Overige: -Oplevering kan per direct; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015/2021); -Warm water en verwarming middels combi CV-ketel merk Intergas uit 2014; -Eigen grond; -Bouwjaar 1952; -Energielabel C; -In de onderbouw is een eigen bergruimte; -VvE: Huisnummer 1507 en 1509 € 143,83 (woning) en € 9,28 (berging); -VvE: Huisnummer 1513 € 143,83 (woning) en € 18,56 (berging); -VvE: Huisnummer 1501 € 120,63 (woning) en € 13,92 (berging); -Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een asbest-, ouderdoms- en een as is where clausule worden opgenomen; -Woonoppervlak 61,4m2 4 kmr type (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.