Ampèrestraat 11-B3112 MA SchiedamNewtonbuurt

Wilt u wonen in een karakteristiek pand, maar de komende jaren niet geconfronteerd worden met onvermijdelijke hoge bouwkosten om uw woning energiezuinig te krijgen? Dan is deze woning vast iets voor u! Deze ruime dubbele bovenwoning in Schiedam-Oost is zeer hoogwaardig gerenoveerd: De Badkamer is in zijn geheel vernieuwd en uitgerust met een regendouche met design wastafel, het toilet is in zijn geheel vernieuwd en de keuken is ook nieuw inclusief alle luxe inbouwapparatuur. Ook is de woning voorzien van een heerlijk ruim terras direct grenzend aan de keuken. Tijdens de renovatie is de woning getransformeerd naar een zeer energiezuinige woning meet een zeer gunstig A label. Zo is de woning zeer goed geïsoleerd, onder andere gevels, wanden en plafonds, zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met Hr++ glas en heeft de woning een hoge rendement CV ketel. Hierdoor zal zowel de jaarlijkse energie kosten als toekomstige kosten, om aan de steeds strenger wordende regelgeving ten aanzien van de energie zuinigheid van woningen te voldoen, laag zijn. Verder hebben de verkopers alle leidingen (gas en water) vervangen voor kunststof leidingen. In de woning zijn er dus geen oude loden en/ of metalen leidingen meer aanwezig! Alle bedrading, leidingwerk, schakelmateriaal inclusief groepenkast zijn vervangen en opnieuw aangelegd, leidingwerk cv-installatie en radiatoren zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof. Kortom een thuis met weinig interne verbouwzorgen, maar met behoud van de charme van een oude woning! Ligging en Omgeving: De Amperestraat ligt in Schiedam-Oost om de hoek van het Edisonplein, deze is opnieuw ingericht met nieuwe sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud. De buurt kenmerkend zich door de vele voorzieningen aan de rand van het centrum van Schiedam met alle voorzieningen in de buurt en is goed bereikbaar door uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Laat u liever de auto staan en maakt u graag gebruik van het openbaar vervoer? Het complex ligt op loopafstand van het treinstation Schiedam Centrum! Indeling: Begane grond en eigen entree. Eerste verdieping: - Entree; - Ruime living van 9.85 x 4.81/3.60m met fraaie vloerafwerking; - Open keuken in de woonkamer met een luxe keukenblok en een ruim kookeiland. De keuken is voorzien van koel vriescombinatie, koffie machine, combi oven en een kookplaat; - De woonkamer geeft toegang tot het ruime dakterras (3.73 x 2.25m) gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het oosten gericht. Tevens beschikt de woning over een klein balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken en het moderne separate toilet; - Zeer ruime slaapkamer (4.84 x 2.85m) aan de voorzijde; - Twee royale kamers aan de achterzijde van respectievelijk 5.12 x 2.79m en 2.86 x 1.95m; - Zeer luxe badkamer (2.70 x 1.22m) voorzien van een inloopdouche met regendouche en design wastafel. Bijzonderheden * Energielabel A; * Eigen grond; * Dakterras; * Verwarming via HR ketel 2023; * Recent opgerichte, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage V.v.E. € 90,- per maand; * Op steenworp afstand van station Schiedam; * Oplevering in overleg; * Keuze notaris aan verkoper; * Verkoper heeft de woning niet bewoond. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.