Rotterdamsedijk 753112 AB SchiedamGlasbuurt

STARTERS OPGELET!! TOPAPPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Leuk en verzorgd appartement op de 5e etage van het goed onderhouden appartementencomplex De Grensflat met vrij uitzicht op de Merwehaven en de skyline van Rotterdam. Het beschikt over een woonoppervlakte van ca. 60 m², een ruime lichte woon-eetkamer, een balkon en twee slaapkamers. Deze locatie bevindt zich op een uiterst gunstige plek, op het kruispunt van Rotterdam en Schiedam. Vanuit het woonverblijf kun je genieten van een prachtig panorama met zicht op de Rotterdamse skyline en de floating farm Daarnaast grenst het appartementencomplex rechtstreeks aan het M4H-havengebied, dat in de komende jaren zal transformeren tot een bruisend district waar werken, wonen en beleven samenkomen. Hier ervaar je het stadsleven met een weids uitzicht en behoud van privacy. Onder in het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke afgesloten fietsenkelder en een eigen berging. Er is een huismeester aanwezig. Het openbaar vervoer is goed te bereiken. Binnen 10 minuten ben je per auto in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Entree De ingang beschikt over een bellentableau en de brievenbussen, evenals een dubbele lift en een trappenhuis. Hier heb je toegang tot je eigen berging en de gedeelde overdekte fietsenstalling. Voor een bescheiden vergoeding kun je ook gebruikmaken van een gemeenschappelijke ruimte, deze is te reserveren via de huismeester. Tevens beschikt het complex over een afgesloten gezamenlijke tuin welke door alle bewoners gebruikt kan worden Vijfde verdieping entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Keuken gelegen aan de voorkant met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en oven. Aparte kast met WM aansluiting met wasmachine (Ca 6 jaar oud). Net toilet en badkamer met wastafel en douche. Dichte inpandige berging met meterkast. Slaapkamer aan voorzijde. Lichte woonkamer met zijkamer (thans in gebruik als slaapkamer) met aangrenzend balkon. Van 2019 tot 2022 heeft het complex in opdracht van de vereniging van eigenaren een grote renovatie ondergaan, waarbij de CV ketel is vervangen en een reeks energiebesparende maatregelen is doorgevoerd. Als gevolg hiervan is in 2023 al 30% van het gasverbruik bespaard. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 60 m²; - inhoud: 188 m³ - gelegen op eigen grond; - inpandige bergruimte van 3 m²; - bouwjaar 1951; - Zeer actieve VvE € 194,22 (dit is onder andere inclusief huismeesterkosten, verzekeringen, (warm) water en € 37,00/maand voor aflossing van de lening van de gemeente Schiedam voor de renovatie van 2019) Blokverwarming. - Stookkosten worden apart berekend; - Gratis parkeren in de omgeving, parkeervergunning mogelijk (gemeente); - Huismeester aanwezig; - Onder het gebouw is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenkelder; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D; Oplevering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.