Boerhaavelaan 34-A3112 LJ SchiedamNewtonbuurt

Wat een prachtig appartement! Een in 2023 strak verbouwde 4-kamer benedenwoning, gelegen op de begane grond en souterrain van een goed onderhouden appartementencomplex in Schiedam Oost. Het appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin, gelegen op het westen. De woning is recent geheel gerenoveerd en beschikt onder andere over een nieuwe keuken, badkamer, nieuwe laminaat vloer, gestucte wanden en plafonds. Tevens zijn de kozijnen en elektra volledig vervangen, inclusief groepenkast en cv-ketel. De woning is gunstig gesitueerd in de directe nabijheid van het Centraal Station Schiedam met tram-, metro en treintracé en de bushalte. Ook diverse uitvalswegen zijn in directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum van Schiedam met haar historische binnenstad, een theater, stedelijk musea en diverse horeca gelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. In het gebied achter het station, Schieveste, bevindt zich een grote bioscoop met diverse restaurants. Indeling Begane grond Entree, hal met tochtportaal met zwarte stalen deur, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe en moderne keuken (2023) welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met 8 zones, vaatwasser, afzuigkap, oven, wijnkoelkast en een magnetron en koffiezetapparaat. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een mooie laminaatvloer, vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. Tevens kunt u vanuit de hal middels een vaste trap naar het souterrain. Souterrain Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergruimte en de achtertuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de bergruimte. De bergruimte is voorzien van de groepenkast, aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er genoeg ruimte om extra spullen op te bergen. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde toegang geeft tot de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel gesitueerd. Achtertuin De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is heerlijk ruim en voorzien van een betegeld terras. Door de grootte van de tuin zijn er legio mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te delen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 100,- - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2023) - De woning is recent geheel gerenoveerd; instap klaar - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.