Rotterdamsedijk 213-D3112 AH SchiedamGlasbuurt

Vier kamer appartement met twee balkons gelegen vlak bij de grens van Schiedam en Rotterdam op de 3e (top) verdieping met een mooi vrij uitzicht, de ligging is helemaal goed met de auto ben je zo bij de A20, diverse uitvalswegen, het metrostation Marconiplein is op 5 minuten afstand en de tram stopt zelfs voor de deur!  Hou je van bezig zijn en lekker sporten gewoon even oversteken en daar ligt het prachtig verbouwde Rijksmonument 'Pompstation Gym' een ideale plek voor sport, ontspanning en gezelligheid. Liever wandelen? In een mum van tijd loop je door het prachtige historische Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven verder vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Voor de centrale hoofdentree op straatniveau bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau, hal met toegang tot trappenhuis en inpandige berging in de onderbouw. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de ruime vierkante hal met intercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken. De woonkamer met wit gepleisterde muren, systeem plafond met inbouwspots en fraaie houtkleurige laminaatvloer is dankzij de ramen aan de voorzijde heerlijk licht, er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige eettafel, met wat leuke accessoires leg je de ideale basis voor elke interieurstijl. De landelijke keuken met hoogglans paneeldeuren en donker werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, een rechte opstelling en een hoekopstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van een carrouselkast en inbouwapparatuur zoals; koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de voorzijde. Via de hal loop je naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. Als je af en toe vanuit huis werkt komt het perfect uit dat de tweede slaapkamer in gebruik is als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek! De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots in het plafond, rolgordijn, en neutrale laminaatvloer.  Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, en spiegelkast. Separate toiletruimte met betegelde wanden, vloertegels, duoblok toilet en cv ketel. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 73 m²; - bruto inhoud wonen 242 m³; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1950; - woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - verwarming en warm water via cv-combiketel (2016); - berging in de onderbouw; - VvE bijdrage € 143,29 per maand; - opkoopbescherming van toepassing; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 215.000, - kosten koper. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.