Willemskade 3-F3114 CM SchiedamNoletbuurt

Willemskade 3 F, 3114 CM SCHIEDAM Een heel sfeervol, modern 3 kamer appartement op de 3e (bovenste) verdieping met aan de voor- en achterzijde een vrij zicht. Het appartement heeft een mooie lichtinval, een balkon en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt op een leuke en mooie locatie aan de Westerhaven tegenover het Nassau Kwartier in Schiedam-Zuid met in de omgeving vele woonboten en woningen aan het water. De buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter met op 2 minuten loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water, dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Met de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken.Binnen 5 minuten fietsafstand ben je in hartje centrum Schiedam. Ook uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Kortom alles is binnen handbereik. Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot bergingen en aparte fietsenstalling. 3e verdieping: Entree, gang, toilet met fonteintje en een bergruimte met CV opstelling. Badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, aparte douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en een radiator. Sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 25m2, mooie lichtval en met een leuk zicht over de Westerhaven en Nieuwe Haven. De keuken is voorzien een kookplaat, afzuigkap, en koel/vries combinatie. Twee ruime slaapkamers van ca. 14,2m2 en 9,6m2. In 2022 is er in de slaapkamer een nieuw kunststof kozijn geplaatst met HR++ glas. Via de slaapkamers is er toegang naar het balkon met zuiden ligging. Berging: Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Overige: Oplevering kan per direct; Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 100,- per maand; Eigen grond; 2 ruime slaapkamers; Kleinschalig complex; Recent binnen geschilderd en gesausd (2024); Warm water en verwarming middels eigen CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2024; Gratis parkeren; Energielabel D; Bouwjaar 1979; Balkon met gunstige zonligging (zuiden); Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; Aangezien de eigenaar het appartement niet zelf bewoond heeft, wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte; Woonoppervlakte ca. 64m2 (Nennorm 2580); Bruto inhoud ca. 194,3m3 (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.