Joop den Uyllaan 13119 VJ SchiedamSchiehart

Joop den Uyllaan 1 3119 VJ SCHIEDAM Ruime en modern uitgevoerd 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats! De woning heeft een sfeervolle lichte woonkamer met prachtig zicht, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE. Er is een lift aanwezig, welke handig is om de bergingen en de parkeerplaats te bereiken. Het appartement zelf ligt op de begane grond / 1e woonlaag. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het (historische) stadscentrum, de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. trein en metro). De (separate) berging en de eigen parkeerplaats bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de woning en vanaf het balkon is er een echt Schiedams uitzicht richting de molens, het stadscentrum en de 's-Gravelandseplas. Begane grond: Afgesloten entree met bellen/brievenbussen, lift met toegang tot parkeerkelder en bergingen en toegang tot het appartement. Appartement: Entree, lange gang, meterkast, separaat toilet met een moderne tegel en een hangend closet en fonteintje. Aparte kast net CV ketel en daarnaast een aparte inpandige berging met provisieruimte en de wasmachine /droger opstelling. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en spotjes. De hoofdslaapkamer is ca. 13.2m2 en slaapkamer II is ca. 10m2. Riante woonkamer met open keuken van tezamen bijna 40m2. Door de hoekligging is er extra lichtinval aanwezig en vanuit de woonkamer is er zicht over het water. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met wit front en een losse vaatwasser en de navolgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast. In de slaapkamers ligt laminaat en de gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen. Balkon: Zonnig balkon van ca. 8m2 met ligging aan het water en vrij uitzicht. Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heeft dit appartement een eigen parkeerplaats. Berging: In de onderbouw ligt de berging van ca. 4.5m2. Overige: -Oplevering in overleg, indicatie september 2024; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205; -CV ketel uit 2019 met een huurcontract (€ 27.16 per maand); -Afgekochte erfpacht tot 01-03-2052, recht loopt tot 01-03-2101; -Woning volledig voorzien van dubbele beglazing; -Energielabel A; -Volledig geïsoleerd; -Bouwjaar 2003; -Inhoud 272.6m3 (NEN2580); -Gebruiksoppervlakte wonen 89.9m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, kunt u de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.