Burgemeester Van Haarenlaan 873-D3119 GD SchiedamNolensbuurt

Starters opgelet! Zeer ruime en leuk gesitueerde 3 kamer woning op de derde verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten in een verzorgd complex met een eigen fietsenberging op de begane grond. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met grote ramen, een grote woonkeuken met keuken in U-opstelling. Deze keuken is geplaatst in 2016 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat (4-pits), koelkast, vriezer (3 laden), RVS spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht over de afgesloten binnentuin. Verder tref je twee grote slaapkamers en een nette badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine aansluiting en nette betegeling. Het toilet met fonteintje is apart en bevindt zich in de hal. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Verder is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, keurige laminaatvloer, strakke muurafwerking en wordt centraal verwarmd door C.V. combiketel (eigendom). OMGEVING De ligging van het appartement is ideaal! Zo is de woning goed bereikbaar via openbaar vervoer (tramhalte nagenoeg voor de deur!), diverse uitvalswegen én is op loopafstand van de winkels, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn de autosnelwegen A4, A13 en A20 binnen 5 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond. Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en een ruime, eigen afgesloten fietsenberging. Derde verdieping. Woningentree, hal met toegang tot de vertrekken, ruime lichte woonkamer, aparte en complete woonkeuken met toegang tot balkon, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling, apart toilet met fonteintje, aparte bergruimte en aparte kast met C.V. combiketel. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg SPECIFIEKE INFORMATIE: • Op loopafstand van winkelcentrum. • Centraal gelegen • Goed onderhouden complex. • Tramhalte nagenoeg voor de deur. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen. • Geheel voorzien van isolerende beglazing. • Geheel voorzien van gevelisolatie • Fietsenberging op de begane grond. • C.V. combiketel Remeha Avanta HR. • Recht van erfpacht tot 30-06-2056. • Erfpachtcanon afgekocht tot 01-07-2033. • Actieve Vereniging van Eigenaars. • Bijdrage € 260,- per maand in 2024) en vanaf 1-1-2025 bijdrage € 195,- per maand. • Balkon op het zuidoost. BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren. Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.