Westvest 3293111 BT SchiedamWalvisbuurt

==English text below== Heerlijke maisonnette woning aan de rand van het historisch stadscentrum van Schiedam met uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Haven en vlakbij de prachtige molen de Walvisch! Leuke woning voor bijvoorbeeld startende stellen, die graag wat meer ruimte wensen, maar nog niet meteen naar een eengezinswoning willen. Doordat je aan de rand van de stad woont ben je in een mum van tijd bij openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook scholen, winkels en horeca tref je op korte wandelafstand. Je woont hier heerlijk rustig, maar wanneer je zin in hebt in de reuring van alles wat Schiedam te bieden heeft, dan kun je dit met een paar stappen al opzoeken! De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken, badkamer en toilet en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's, maar veel liever nog laten we je deze leuke bovenwoning live zien! Puntsgewijs: - gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum in beschermd stadsgezicht gebied; - drie slaapkamers; - balkon op het zonnige westen; - in de directe omgeving is goed te parkeren (eerste vergunning kost ca € 80,- per jaar); - vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen; - stads, maar toch rustig wonen; - uitzicht over vaarwater de Nieuwe Haven; - gelegen op eigen grond; - eigen (prive) berging op de begane grond; - er is een lift installatie aanwezig; - De VVE is actief, inclusief een enthousiast vijfkoppig bestuur; - De VVE bijdrage is € 226,76 per maand inclusief een deel voor het groot onderhoud volgens het meerjarig onderhoudsplan; - Via de VVE worden het warm water en de stookkosten in rekening gebracht. Er zijn aparte meters, voor zowel warm water als voor de verwarming. Dat wil zeggen dat het voorschot wordt verrekend met het daadwerkelijke verbruik. Het voorschot op dit moment bedraagt € 164,20 per maand. De persoonlijke energierekening is hierdoor een stuk lager uiteraard. - de asbestclausule alsmede de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------- Enjoy stunning views of the Nieuwe Haven waterway and the beautiful Walvisch windmill from this delightful maisonette located on the edge of Schiedam's historic city center! This lovely home is perfect for young couples who desire more space but aren't ready for a family home. Living on the city’s edge means you’re within minutes of public transportation and main roads, as well as schools, shops, and restaurants all within a short walking distance. The location offers a peaceful living environment while still being close to all that Schiedam has to offer. The property features three bedrooms, a neat kitchen, bathroom, and toilet, all well-maintained by the current owner. For layout and dimensions, please refer to the floor plan and photos. However, we would love to show you this charming upper-floor apartment in person! Key Features: -Located on the edge of the historic city center in a protected urban area -Three bedrooms -West-facing sunny balcony -Ample parking nearby (first permit costs around €80 per year) -Close to shops, schools, public transport, and main roads -Urban living with a quiet atmosphere -Views over the Nieuwe Haven waterway -Situated on freehold land -Private storage on the ground floor -Equipped with an elevator -Active HOA with an enthusiastic five-member board -HOA fee is €226.76 per month, including a portion for major maintenance as per the long-term maintenance plan -Hot water and heating costs are billed via the HOA with separate meters for accurate billing. The current monthly advance is €164.20, leading to a lower personal energy bill. -Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement -Delivery in consultation.