Julianalaan 72-C3116 JT SchiedamHaverschmidtkwartier

Kom snel een kijkje nemen in deze ruime 4-kamer bovenwoning vol karakter met 2 balkons, gelegen in de mooie wijk Havenschmidtkwartier. Deze woning kenmerkt zich door de sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groene Volkspark, diverse jaren '30 details en heerlijk wooncomfort. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementenblok met een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is gelegen in een ideaal stukje in Schiedam-West en ligt op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam, het Julianapark en in de directe nabijheid liggen diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Entree op de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping Overloop met toiletruimte en provisiekast. Aan de voorzijde geeft de ruime woonkamer uitzicht op het groene Volkspark. Doordat het appartement op de hoek is gelegen is er veel lichtinval aanwezig. De woonkamer is voorzien van airco en zonwering, zowel handmatig als elektrisch. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, inductiekoopplaat, afzuigkap, combioven. Tevens is de cv-combiketel netjes verwerkt in één van de bovenkastjes en is de wasmachine-aansluiting aanwezig in de hoge kast. De achterkamer kan goed gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als hobby- of eetkamer. Deze ruimte is uitgerust met een grote schuifdeurenkast en elektrische zonwering. Zowel vanuit deze slaapkamer als de keuken is het balkon, gelegen op het noorden, bereikbaar. Halve 3e verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de bergkast. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en het 2e balkon, gelegen op het oosten. Dit balkon is voorzien van 2 balkon zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer geeft toegang tot de zolderruimte van ca. 15 m² groot. De 2e slaapkamer op deze verdieping is ca. 6 m² groot. In het achterpad is een houten berging aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 106,49 per maand - Er heeft groot onderhoud plaatsgevonden met behulp van een laagrentende lening van SVN, het complex is derhalve goed onderhouden. Verkoper heeft deze gedurende gehele looptijd afgekocht - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - 2 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 600 KwH per jaar) - Glasvezelkabel aanwezig - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit jan. 2024) - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing aan de voor- en zijkant. Achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, glas-in-lood en voorzetramen - Verdiepingsvloer van de woonkamer is voorzien van rubberen matten en cellulose ter isolatie - Wanden van de woonkamer zijn voorzien van voorzetwanden incl. isolatie - Vrij parkeren voor de deur - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.